Μονοκατοικία βίλα Pag, Pag

Pag – luksuzna vila površine 350 m², smještena svega 150 metara od mora, s panoramskim pogledom na more i Velebit, privatnim bazenom, wellness sadržajima i četiri potpuno neovisne stambene jedinice.Na atraktivnoj lokaciji u gradu Pagu smještena je ova iznimna nekretnina koja objedinjuje luksuzno mediteransko stanovanje, privatnost i značajan investicijski potencijal. Posebnost vile predstavlja mogućnost korištenja kao jedinstvene rezidencije ili četiri zasebne stambene cjeline, što je čini idealnom za privatni odmor, turističko iznajmljivanje ili zajedničko ulaganje više kupaca.Raspored i opremaVila se prostire na tri etaže, ukupne površine 350 m², te raspolaže sa sedam spavaćih soba, sedam kupaonica i četiri dnevna boravka, uz smještajni kapacitet do 14 osoba.Tri stambene jedinice nalaze se na donjoj etaži, svaka sa zasebnim ulazom, vlastitom kuhinjom, dnevnim i spavaćim prostorom te izravnim pristupom bazenu i sunčalištu.Četvrta, dvoetažna jedinica, obuhvaća prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta, potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu za 14 osoba i panoramsku terasu s pogledom na more, Velebit i grad Pag.Sve jedinice imaju zasebna brojila, a etažni elaborat je u izradi, čime se priprema dokumentacija za njihovo pravno razdvajanje.Bazen, wellness i vanjski sadržajiVanjski prostor vile osmišljen je kao ekskluzivna mediteranska oaza, u kojoj se elegancija i potpuna privatnost stapaju s pogledom na more. Privatni bazen s prostranim sunčalištem i jacuzzi s panoramskim pogledom na more pružaju savršeno okruženje za opuštanje, dok finska sauna zaokružuje luksuzni wellness doživljaj u udobnosti vlastite rezidencije.Prostrane terase, vanjska blagovaonica, roštilj i kamin pružaju idealno okruženje za druženje, dok dječji bazen, tobogan, kućica za igru i stolni tenis upotpunjuju sadržaje za sve generacije.Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, s klimatiziranim interijerima i privatnim parkiralištem.Investicijski potencijal i mogućnosti korištenjaPosebna prednost nekretnine je mogućnost zajedničke kupnje više obitelji, prijatelja ili poslovnih partnera, pri čemu svaki suvlasnik može koristiti vlastitu stambenu jedinicu, uz zajedničko uživanje u bazenu, wellnessu i ostalim sadržajima.Vila omogućuje kombiniranje privatnog korištenja i turističkog najma, iznajmljivanje cijelog objekta za do 14 gostiju ili pojedinačnih jedinica, uz ispunjenje propisanih uvjeta.Nekretnina već posluje u turističkom najmu te, prema podacima vlasnika, ostvaruje približno 150.000 € godišnjeg prihoda od sezonskog iznajmljivanja. Time predstavlja posebno zanimljivu priliku za kupce koji žele preuzeti uhodano poslovanje, uz mogućnost podjele troškova ulaganja, održavanja i prihoda među suvlasnicima.LokacijaVila se nalazi svega 150 metara od mora, u blizini plaža, restorana i sadržaja grada Paga, s impresivnim panoramskim pogledom na paški zaljev i Velebit.Rijetka prilika koja objedinjuje luksuznu privatnu rezidenciju, četiri neovisne stambene jedinice i postojeće turističko poslovanje – idealna za vlastiti užitak, zajedničko ulaganje ili nastavak ostvarivanja prihoda od najma.Za dodatne informacije, dokumentaciju o etažiranju, podatke o prihodima i dogovor razgledavanja stojimo na raspolaganju.... Više na eurovilla.hr, ID: 925530