Μονοκατοικία Županja, Županja

Na prodaju izuzetno kvalitetna, samostojeća obiteljska kuća koja nudi rijedak spoj komfora za veliku obitelj i izvrsnog investicijskog potencijala.Smještena u mirnom stambenom okruženju sjevernog dijela Županje, na samom kraju slijepe ulice, nekretnina osigurava maksimalnu privatnost, mir te neposrednu blizinu svih bitnih urbanih sadržaja.Zahvaljujući tlocrtu koji je podijeljen na tri funkcionalne, potpuno samostalne stambene jedinice s odvojenim ulazima te dodatnu prizemnicu u dvorištu, ova nekretnina nudi iznimne mogućnosti generiranja pasivnog prihoda: život u jednom dijelu uz dugoročni ili dnevni najam ostatka kapaciteta.Neto građevinska površina (velika kuća): cca 261 m²Bruto razvijena površina: 360 m²Površina zemljišta: cca 700 m²Infrastruktura: Struja, voda, plin, kanalizacija, telefon i centralno grijanje provedeno kroz cijeli objekt Raspored po etažama (Velika kuća):Suteren / Prizemlje: Funkcionalna ostava te potpuno samostalan dvosoban stan s kuhinjom, kupaonicom i direktnim izlazom na prostranu terasu (savršeno za najam). Prvi kat: Samostalan komforan dvosoban stan s kuhinjom, kupaonicom, klimatizacijskim uređajem i dva izlaza na prostrane balkone.Potkrovlje: Potpuno uređena etaža s prostranim sobama (svaka opremljena zasebnim klima uređajem), dvije kupaonice i hodnikom (izvrsno prilagođeno za dnevni najam). Posebna jedinica (Drugi ulaz): Zasebna soba opremljena klima uređajem, vlastitom kupaonicom i privatnom terasom, idealna za goste ili izolirani najam.Dvorište i dodatni objekti:Manja kuća (prizemnica): Samostojeći objekt površine 90 m² (također s novim krovom iz 2024.), idealan kao dodatna stambena jedinica, gostinjska kuća ili prostor za poslovanje.Okućnica: Lijepo uređen i održavan travnjak, betonirani kolni prilaz te osiguran parking za više vozila u dvorištu i pušnicu.Kompletno obnovljeni krovovi (limarija) na obje kuće te svi dimnjaci na posjedu 2024. godine.Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.... Više na eurovilla.hr, ID: 282371