Μονοκατοικία 633 τμ, άριστη κατάσταση, Gračani, Ζάγκρεμπ

Khalas nekretnine posreduju u prodaji dvije iznimno kvalitetne i održavane stambeno-poslovne kuće u Markuševečkoj Trnavi 51.

Na parceli ukupne površine 633 m2 nalazi se:

- 1. stambena kuća tlocrtne površine 113 m2 i ukupne stambene površine 220 m2.
Na katu se nalazi četverosoban stan, a u prizemlju kotlovnica i stambeni prostor s dvije prostorije i kupaonom koji je moguće pretvoriti i u dvije odvojene garsonijere.
- 2. poslovna zgrada tlocrtne površine 154m2
Na katu se nalazi open space prostor s krovnim prozorima i puno svjetla, a u prizemlju je smještena garaža, kotlovnica i spremišta.
- 3. Zajedničko dvorište 366 m2 na kojem je veći dio uređen kao zajednički parking, a manji dio održavana zelena površina

Kuće su zaista jedinstvena prilika na ovom području!
Kuća i poslovna zgrada su građene prije 1968. godine, a u tijeku je ishodovanje i nove uporabne dozvole. Vlasništvo je čisto i bez ikakvih tereta.
Imaju priključke na gradski plin, vodu i kanalizaciju.

Obje kuće su i izvana i unutra u odličnom stanju i nisu potrebna nikakva dodatna ulaganja.
Svaka kuća ima centralno grijanje i svoju Buderus kotlovnicu. Krovovi, termo fasade, instalacije, podovi, stolarija...sve je u iznimno dobrom stanju, kvalitetno građeno, adaptirano i održavano.

Iako nisu imale nikakvih oštećenja u potresu, nakon potresa su dodatno ojačani temelji, pod na katu je ojačan metalnim traverzama, a na zidove je stavljena armatura.

Locirana u naselju Markuševec, podsljemenskoj zoni, na jugoistočnim obroncima Medvednice, u zelenoj i mirnoj prirodi, odlično prometno povezana. Autobusna stanica nalazi se svega par metara od nekretnine i do okretišta Dubrava treba samo 15 min vožnje. Povezan je s 2 direktne autobusne linije 233-Mihaljevec i 205-Dubrava. Jedinstvena je kombinacija za život ali isto tako i za bilo koju vrstu poslovne namjene.
U širem krugu nalaze se svi potrebni sadržaji: osnovna škola, dječji vrtić, pošta, banka, dječji park i igralište, dom zdravlja i više ljekarni, tržnica, 3 sportska centra, nogometni i šahovski klub, gradska knjižnica i crkva, trgovine, pekarnice, benzinske crpke, kafići, foto studija i cvjećarne, šoping centri i najmanje 3 restorana u blizini.
Zanimljivost: Od davnina se mjesto zvalo Sveti Šimun, a kažu da je kasnije ima dobilo prema velikanu Markusczu.

Iznimno kvalitetna nekretnina puna potencijala za različite namjene.
Može biti idealna kombinacija za život i poslovne namjene (proizvodne, uslužne.....), a zbog dobre prometne povezanosti i blizine javnog prijevoza pogodne i za najam.

Kupac ne plaća agencijsku proviziju.

Za više informacija javite mi se na +385 91 9003 901 ili na info@khalas-nekretnine.hr.
Rado ću odgovoriti na sva Vaša pitanja i dogovoriti razgled ove jedinstvene nekretnine vrijedne Vaše pažnje.
Moguće je razgledavanje i putem video poziva.
Snježana Piršl, Khalas nekretnine

Posjetite www.khalas-nekretnine.hr! Upoznajte nas i pogledajte i ostale nekretnine u našoj ponudi.

Khalas nekretnine posluju u sklopu Khalas SP d.o.o. koji je licencirani posrednik za promet nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori.
Potpisnici smo i u potpunosti poslujemo vođeni odrednicama Kodeksa etike u poslovanju posrednika u prometu nekretninama.
S nama i našim partnerima iz područja prava, financiranja i osiguranja ste sigurni da ćete dobiti profesionalnu pomoć i zaštitu Vaših interesa na tržištu nekretnina.

Naša misija je Vaš osmijeh i zadovoljstvo na kraju ovog puta!

ID KOD AGENCIJE: 72

Snježana Piršl
Mob: +385 91 9003 901
www.khalas-nekretnine.hr

Posjetite www.khalas-nekretnine.hr! Upoznajte nas i pogledajte i ostale nekretnine u našoj ponudi.

Khalas nekretnine posluju u sklopu Khalas SP d.o.o. koji je licencirani posrednik za promet nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori.
Potpisnici smo i u potpunosti poslujemo vođeni odrednicama Kodeksa etike u poslovanju posrednika u prometu nekretninama.
S nama i našim partnerima iz područja prava, financiranja i osiguranja ste sigurni da ćete dobiti profesionalnu pomoć i zaštitu Vaših interesa na tržištu nekretnina.

Naša misija je Vaš osmijeh i zadovoljstvo na kraju ovog puta!

Dodatne informacije:

Centralno grijanje: da
Asfaltni put: da
Energetski razred: C
Vlasnički list: da
Broj parkirnih mjesta: 4
Garaža: da
Javni prijevoz: da
Tip kuće: stambeno-poslovna
Godina zadnje adaptacije: 2023.
Broj etaža: katnica
Alarmni sustav: da
Klima uređaj: da
Grijanje: Etažno plinsko
Kanalizacija: Gradska kanalizacija
Plin: Gradski plin
Struja: da
Vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto: da
Vrt: da
Trgovina: 2,3
Vrtić: 2,4
Autobus: 0,02
Škola: 2,5
Podrum: da
Kotlovnica: da
Telefon: da
Voda: Gradski vodovod
Vlak: 10,1
Pošta: 2,4
Park: 6,9
Tramvaj: 8,5
Banka: 6,5
Sportski centar: 4,1
Igralište: 2,4
Potvrda o gradnji prije 1968. godine: da