Μονοκατοικία 221 τμ, Nin

Luksuzna vila površine 221 m2 izgrađena je na parceli površine 632 m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji u gradu Ninu. Udaljenost od mora i plaže je 150 metara. U neposrednoj blizini se nalazi i jedna od najpoznatijih pješčanih plaža na Jadranu " Kraljičina plaža'.


Sastoji se od prizemlja i kata. U prizemlju se nalaze kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, kupaona, spavaća soba i dvije natkrivene terase. Na prvom katu se nalaze tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (master soba ima i vlastitu garderobu), vešeraj, natkrivena i nenatkrivena terasa. 


Ukupna tlocrtna površina vile je 277,67 m2.


Vila je projektirana i izgrađena da zadovolji standarde 5* (u slučaju da se budući vlasnik želi baviti turizmom). Iz gotovo svih prostorija se pruža prekrasan pogled na more i grad Nin.


U dvorištu se nalaze veliki vanjski grijani bazen površine 38 m2, roštilj, fire-pit, te je ukrašeno mediteranskim biljem i kamenom.


U izgradnji i opremanju su se koristili isključivo najkavlitetniji materijali od renomiranih proizvođača;


Kroviste izolirano TPO folijom


FASADA:


ETICS – toplinska izolacija debljine 10cm, dio procelja oblozen drvenom oblogom– kompozitnim drvom nove generacije–Twix Teak (UltraShield® tvrtke Deco)


VANJSKA STOLARIJA:


PVC vanjska stolarija, njemacki profil REHAU Synego (ugradbene dubine 80 mm i 7 komora, trostruko brtvljenje), Podizno-klizne stijene


Koeficijent prolaza topline Uw=1,3W/m2K Troslojna stakla sa 2 low-E premaza


GRIJANJE I HLAĐENJE:


Grijanje i hlađenje putem Multi-split dizalica topline zrak-zrak
Podno elektricno grijanje u kupaonicama, blagovaonici i dnevnom boravku


PODOVI:


Izvedeni su tehnologijom mikrocementa, podovi u spavacim sobama – parket 1. klase hrast


ZIDOVI:


Zidovi kupaonice–obrada mikrocementom


OGRADE:


Unutarnja stubisna ograda od sigurnosnog stakla Vanjske ograde od sigurnosnog stakla


OPREMLJENOST:


Videoportafon, SAT antenski sustav/TV/internet
Instalacija za elektricno punjenje automobila, Sigurnosne kamere


OKOLIS:


Fire-pit
Rostilj
Grijani bazen velicine 38m2


Prodavatelj je pravna osoba koja je u sustavu PDV-a tako da budući kupac ne plaća porez na promet nekretninama. Više informacija na upit!!