Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

U mirnom naselju Kapela, svega petnaestak minuta vožnje od Bjelovara, prodaje se građevinska parcela ukupne površine 5.755 m², koja zahvaljujući svojoj veličini, pravilnom obliku i odličnoj prometnoj povezanosti predstavlja izvrsnu priliku za gradnju obiteljskog doma, kuće za odmor ili turističkog imanja.

Od ukupne površine, približno 4.000 m² nalazi se unutar građevinskog područja. Građevinski dio parcele pravilnog je oblika, širine približno 50 metara i dubine oko 70 metara, dok ukupna dubina čestice iznosi oko 112 metara. Teren je gotovo ravan, s blagim padom koji omogućuje jednostavnu gradnju i kvalitetno uređenje okućnice.

Na parceli se nalazi postojeći gospodarski objekt te bunar, dok je priključak električne energije već izveden. Uz samu parcelu prolaze javni vodovod i kanalizacija, što budućem vlasniku omogućuje jednostavnije i povoljnije planiranje gradnje.

Prema važećem Prostornom planu, dopuštena je izgradnja objekata za povremeno stanovanje do 10 % izgrađenosti, odnosno stambeno-mješovitih građevina do 50 % izgrađenosti, što otvara brojne mogućnosti razvoja. Zbog površine parcele moguće je planirati prostranu obiteljsku kuću s velikom okućnicom, više pomoćnih objekata, bazen, sportske sadržaje, voćnjak ili objekt za turistički smještaj.

Lokacija je posebno zanimljiva investitorima koji prepoznaju rast kontinentalnog turizma. Bilogora posljednjih godina postaje sve traženija destinacija za odmor u prirodi, a u okolici Kapele uspješno posluju brojne kuće za odmor, seoska gospodarstva i izletišta koja privlače goste željne mira, prirode, biciklizma i aktivnog odmora. Velika parcela pruža dovoljno prostora za razvoj takvog projekta uz zadržavanje privatnosti i prirodnog okruženja.

U neposrednoj blizini nalazi se centar Kapele s trgovinom, poštom, ambulantom, vrtićem i Osnovnom školom Mirka Pereša, što ovu lokaciju čini pogodnom i za obiteljski život.

Udaljenosti
Centar Kapele – oko 1 km
Osnovna škola Mirka Pereša – oko 1 km
Bjelovar – oko 12 km
Zagreb – oko 90 km

Ako tražite prostranu građevinsku parcelu s infrastrukturom, izvrsnim dimenzijama i velikim razvojnim potencijalom, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za realizaciju obiteljskog doma, investicijskog projekta ili turističkog imanja u srcu Bilogore.

Za dodatna pitanja i dogovore, stojim na raspolaganju.

Nataša Špehar
00385 (0)99 805 4228

ID CODE: VZ3950

Nataša Špehar - Bjelovar
Agent s licencom
Mob: 099/805-4228
Tel: 042/562-017
E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com