Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

JEDINSTVENA PRILIKA U CRIKVENICI

Građevinsko zemljište s kompletnim projektom i predanom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne samostojeće vile s bazenom, krovnom terasom i panoramskim pogledom na more.

Atraktivna lokacija iznad magistrale, udaljena svega oko 450 metara od mora i plaže, u okruženju modernih vila s bazenima i u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja.

Ovakva kombinacija lokacije, pogleda na more, gotovog projekta i građevinske dozvole predstavlja rijetkost na tržištu.

OSNOVNE INFORMACIJE
Vrsta: građevinsko zemljište
Površina građevinskog zemljišta: 486 m²
Namjena: samostojeća vila A3 s bazenom
Neto stambena površina vile: 218,10 m²
Etažnost: prizemlje + kat + krovna terasa
Broj spavaćih soba: 5
Broj kupaonica: 5 – svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu
Parkirna mjesta: 3
Bazen: projektiran
Pogled: panoramski pogled na more
PROJEKTIRANA VILA A3

Vila je projektirana kao moderna i funkcionalna nekretnina namijenjena za ugodan boravak, turistički najam ili kao investicija na atraktivnoj crikveničkoj lokaciji.

PRIZEMLJE:

prostrani dnevni boravak
kuhinja
WC s tušem
spavaća soba s vlastitom kupaonicom
bazen sa strojarnicom
natkrivena terasa
3 parkirna mjesta

1. KAT:

4 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
hodnik
praonica/vešeraj
lođa

KROV:

velika krovna terasa
otvoren i panoramski pogled prema moru
INFRASTRUKTURA I DOKUMENTACIJA

Zemljište ima osiguranu osnovnu infrastrukturu:

gradski vodovod
priključak električne energije – HEP priključak uplaćen
asfaltirani pristupni put
javna ulična rasvjeta

Predana građevinska dozvola i kompletna projektna dokumentacija dostupne su na uvid ozbiljnim zainteresiranim kupcima.

DODATNO ZEMLJIŠTE – BROJNE MOGUĆNOSTI

Uz građevinsku parcelu od 486 m², postoji mogućnost kupnje i dodatnih parcela, čime se može formirati znatno veća cjelina.

Dodatno je na raspolaganju 298 m² ne-građevinskog zemljišta, koje prema mogućnostima i uvjetima korištenja može poslužiti za različite sadržaje, primjerice:

dodatna parkirna mjesta
prostor za plovilo, brodicu ili jet ski
sportsko-rekreacijski sadržaj
teren za tenis, odbojku, košarku i druge aktivnosti

Također postoji mogućnost kupnje susjednih građevinskih zemljišta s projektima, čime ukupna površina potencijalne cjeline može doseći približno 2.688 m².

DODATNI POTENCIJAL VILE

Projektom je predviđena mogućnost izvedbe podruma, ovisno o tehničkim i prostorno-planskim uvjetima, koji se može prilagoditi potrebama budućeg vlasnika – primjerice za fitness/gym, wellness, spremište ili drugi sadržaj.

ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA POSEBNA?

✔ samo oko 450 m od mora i plaže
✔ panoramski pogled na more
✔ građevinsko zemljište 486 m²
✔ projekt i građevinska dozvola
✔ moderna vila od 218,10 m² neto
✔ čak 5 spavaćih soba
✔ svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu
✔ bazen i velika krovna terasa
✔ 3 parkirna mjesta
✔ uređena infrastruktura i asfaltni pristup
✔ mogućnost kupnje dodatnih parcela i stvaranja velike privatne cjeline
✔ atraktivna lokacija okružena modernim vilama

INVESTICIJSKI POTENCIJAL

Zbog blizine mora, panoramskog pogleda, suvremenog koncepta vile, velikog broja spavaćih soba i mogućnosti turističkog najma, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investitore, ali i za kupce koji žele izgraditi vlastitu modernu vilu na Kvarneru.

Crikvenica – lokacija koja spaja blizinu mora, razvijenu turističku infrastrukturu i atraktivno mediteransko okruženje.

Sva projektna i građevinska dokumentacija dostupna je na uvid.

Za više informacija, dokumentaciju i dogovor oko obilaska, slobodno nas kontaktirajte.

ID CODE: Z11630

Sani Kumalić
Asistent u posredovanju
Mob: +385953760708
Tel: 051 564 890
E-mail: sani.kumalic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com