Αγροτεμάχιο προς Πώληση

IZVRSNA INVESTICIJSKA PRILIKA GOTOV PROJEKT SPREMAN ZA REALIZACIJU!

Posredujemo u prodaji građevinskog zemljišta površine 862 m, smještenog u mirnom i sunčanom okruženju, u blizini Materade i Umaga.

Na parceli je ishođena pravomoćna građevinska dozvola, a izrađena je i kompletna projektna dokumentacija DGD i PZI, zajedno s arhitektonskim vizualizacijama. Zahvaljujući tome, novi vlasnik može odmah pristupiti realizaciji projekta, bez dugotrajnog procesa ishođenja dozvola i izrade projektne dokumentacije.

Posebna vrijednost ove investicije je mogućnost kupnje dodatne građevinske parcele površine 577 m, na kojoj je također moguće izgraditi suvremeni dvojni objekt. Na taj način moguće je razviti projekt s ukupno četiri stambene jedinice, odnosno dva dvojna objekta.

Parcela se nalazi na vrlo ugodnoj lokaciji, uz rub šumskog područja, pružajući mir, privatnost i dovoljno prostora za kvalitetno uređenje budućeg objekta. Priključci električne energije i vode nalaze se u neposrednoj blizini.

Projektom je predviđena izgradnja modernog dvojca s dvije zasebne stambene jedinice. Svaka jedinica projektirana je kao funkcionalna i suvremena obiteljska kuća s vlastitim vanjskim prostorom.

Stambene jedinice su zrcalno postavljene i međusobno pomaknute u širini terasa, čime se postiže veća privatnost, bolja osunčanost i ugodniji osjećaj prostora.

Svaka stambena jedinica sastoji se od prizemlja i kata.

U prizemlju je predviđena garaža, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine 34,58 m, izlaz na natkrivenu terasu i vrt, kupaonica, spremište, utility prostor te komunikacijski prostori.

Na katu se nalaze glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dvije dodatne spavaće sobe, još jedna kupaonica te velika terasa površine čak 28,12 m.

Projektom je predviđena mogućnost izvedbe zajedničkog bazena ili dva zasebna bazena, po jedan za svaku stambenu jedinicu. Bazeni nisu uključeni u prodajnu cijenu.

Projekt predviđa kvalitetnu i energetski učinkovitu gradnju uz primjenu suvremenih materijala i tehnologija.

Predviđena je armiranobetonska i zidana konstrukcija, fasada s 15 cm toplinske izolacije, kosi krov s limenim pokrovom, podno grijanje putem dizalice topline zrakvoda te sustav ventilacije s rekuperacijom.

Predviđene su pripreme za klima uređaje u svim prostorijama, videonadzor, videoparlafon i punionicu za električna vozila.

Projekt uključuje kvalitetnu PVC stolariju s vanjskim PVC griljama, aluminijska ulazna vrata, protuprovalna i zvučno izolirana balkonska vrata, višeslojni hrastov parket, kvalitetnu keramiku te moderne vanjske terase s decking oblogom.

Lokacija pruža odličan spoj mira i privatnosti te blizine mora i svih važnih sadržaja.

Umag 6 km
More i plaža Camping Finida 3,5 km

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore i developere koji traže projekt s već riješenom dokumentacijom i mogućnošću brze realizacije.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+385 91 611 5706
+385 98 420 885
azra@almadominvest.com



https://therealestatecroatia.com/hr/nekretnine/prodaja-gradevinsko-zemljiste-s-pravomocnom-gradevinskom-dozvolom-umag-materada-30004