Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Manor predstavlja atraktivno poljoprivredno zemljište površine 1.000 m, smješteno u iznimno lijepom
i mirnom prirodnom okruženju, u prvom redu uz rijeku Mirnu.

Posebnu vrijednost ovoj parceli daje njezina lokacija zemljište se nalazi svega 200 metara od Istarskih
toplica te u neposrednoj blizini poznate prirodne atrakcije Sedam slapova, jedne od najljepših lokacija za
izlet i boravak u prirodi u ovom dijelu Istre.

Parcela će biti očišćena od šume i potpuno poravnata, čime će se dobiti uredna i funkcionalna površina
spremna za različite mogućnosti korištenja u skladu s važećim prostornim planovima i propisima.

IDEALNA LOKACIJA UZ RIJEKU MIRNU

Zemljište se nalazi neposredno uz cestu i pristupni put, što omogućuje jednostavan pristup parceli.
Položaj uz rijeku pruža poseban osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom, dok blizina Istarskih toplica
i brojnih prirodnih atrakcija dodatno povećava atraktivnost same lokacije.

Ravna konfiguracija terena omogućuje jednostavnije uređenje i korištenje zemljišta, primjerice za:

- sadnju maslina i voćnjaka
- uzgoj povrća i vlastitog vrta
- uređenje prostora za odmor i rekreaciju
- ribnjak i sadržaje povezane s rekreativnim ribolovom
- privatni prostor za boravak u prirodi
- druge sadržaje i projekte koji su dopušteni prema važećim prostornim planovima

Postoji i dugoročni potencijal razvoja i eventualne prenamjene, ovisno o budućim izmjenama prostornih
planova i uvjetima nadležnih tijela.

LOKACIJA KOJA IMA POSEBAN POTENCIJAL

Ono što ovu parcelu izdvaja od većine poljoprivrednih zemljišta jest kombinacija prirodnog okruženja,
neposredne blizine rijeke i turistički atraktivnih lokacija. Istarske toplice udaljene su svega 200 m, dok se
u neposrednoj blizini nalazi atraktivno područje Sedam slapova, poznato po svojim slapovima, šumskim
stazama i netaknutoj prirodi. Motovun je udaljen približno 10 minuta vožnje, što dodatno potvrđuje izvrsnu
poziciju zemljišta u jednom od najatraktivnijih dijelova unutrašnje Istre.

Unatoč blizini poznatih turističkih destinacija, lokacija pruža mir, privatnost i osjećaj potpune povezanosti
s prirodom.

ID KOD AGENCIJE: 129-956

MANOR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 99 365 7230
Tel: +385 51 504 909
E-mail: info@manor.hr
www.manor.hr