Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

HRELJIN, BAKAR u ponudi imamo prostrano građevinsko zemljište površine 4.037 m² smješteno na mirnoj lokaciji.
Teren se nalazi na povišenoj poziciji s koje se pruža otvoren panoramski pogled na Kvarnerski zaljev, otoke i more.
Zemljište je idealno za investitore zbog svoje veličine i vrlo fleksibilnih uvjeta gradnje.
Sva potrebna komunalna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini.
Lokacija savršeno spaja mirno, prirodno okruženje s izvrsnom prometnom povezanošću – autocesta i brza cesta omogućuju brz dolazak do Rijeke, Krka i mora za svega desetak minuta vožnje.

Uvjeti pristupa i infrastruktura:

*građevna čestica se u pravilu priključuje na javnu ili nerazvrstanu prometnicu.
*do terena vodi prilazni put koji je potrebno urediti.
*u izgrađenom i uređenom dijelu naselja, pristup se iznimno može ostvariti i preko pristupnog puta širine najmanje 3,0 m (uz poštivanje ostalih propisanih uvjeta plana), što olakšava buduće trasiranje i parcelaciju.

Mogućnosti gradnje prema Prostornom planu (PPUG):
Prema važećem prostornom planu Grada Bakra, na čestici je dopuštena gradnja različitih tipova stambenih objekata:

*slobodnostojeće stambene građevine
*poluotvorene stambene građevine (dvojni objekti)
*građevine u nizu
*uz stambenu namjenu, moguća je gradnja pomoćnih i manjih gospodarskih objekata, kao i organizacija poslovnih sadržaja kompatibilnih sa stanovanjem (tihi obrti, uredi, ordinacije i sl.).

Ključni parametri za slobodnostojeću građevinu:

*minimalna površina čestice: 300 m² (moguća parcelacija u više manjih gradilišta)
*minimalna širina čestice: 12 m
*maksimalna tlocrtna površina građevine: 500 m²
*koeficijent izgrađenosti (KIG): 0,40
*koeficijent iskoristivosti (KIS): 1,20
*etaže: 3 nadzemne etaže + mogućnost podzemnih etaža
*maksimalna visina: 11,50 m
*udaljenost od međe: minimalno 3 m (odnosno h/2)

Posebne pogodnosti plana (Povećani KIG):
Plan predviđa mogućnost povećanja koeficijenta izgrađenosti u specifičnim uvjetima:
*KIG do 0,60 u izgrađenim dijelovima s postojećom gradnjom na regulacijskom pravcu.
*KIG do 0,80 kod interpolacije na česticama s izgradnjom na regulacijskom pravcu.

HRELJIN je jedno od najbrže rastućih naselja u zaleđu Grada Bakra, smješteno na strateškoj poziciji koja spaja zeleni gorski ponos i plavetnilo Kvarnerskog zaljeva.
Ovo povijesno mjesto, prepoznatljivo po staroj gradini i bogatoj tradiciji, danas je postalo sinonim za idealan obiteljski život i vrhunski turistički potencijal.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID CODE: 8520

Davor Škantar
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 6100 082
Tel: +385 51 272 903
E-mail: davor@spatium.hr
www.spatium.hr