Γραφείο προς Πώληση

Osijek, Okolica – poslovni kompleks proizvodno-skladišne i uredske namjene, ukupne površine 2.100 m² bruto zatvorenog prostora, smješten na zemljištu površine 4.200 m².Kompleks se sastoji od proizvodno-skladišnog, uredskog i dodatnog poslovnog prostora. Glavni dio objekta površine približno 1.500 m² obuhvaća proizvodno-skladišni prostor visine 6 metara, potpuno klimatiziran, djelomično opremljen podnim grijanjem, s epoksi podovima i termo panelima. Objekt je opremljen PVC stolarijom s toniranim staklima. Grijanje je na plin ili na struju.U sklopu kompleksa nalazi se 622 m² moderno uređenog uredskog prostora, od čega je 160 m² u prizemlju, a 460 m² na katu. Uredi su uređeni u suvremenom stilu, s velikim staklenim površinama i kvalitetnim namještajem. Prostor uključuje sedam velikih ureda, konferencijsku salu, sanitarne čvorove, arhivu i skladišni prostor, zajedničke prostorije.U prizemlju se nalazi nova kantina za djelatnike koja se, prema potrebi, može koristiti i kao caffe bar, uz dva sanitarna čvora. Uz objekt se nalazi i približno 120 m² uređenog dvorišta s umjetnom travom, roštiljem i prostorom namijenjenim druženju zaposlenika.Kompleks je dodatno opremljen solarnom elektranom snage 300 kW, pametnim sustavom upravljanja ogradama putem mobilnog uređaja te sustavom videonadzora s 26 kamera. Na lokaciji se nalaze i četiri reklamna billboarda koji su trenutno u najmu i predstavljaju dodatni potencijal za prihod.Cijeli kompleks nalazi se na zemljištu površine 4.200 m², od čega približno 2.000 m² čini asfaltirani manipulativni prostor koji se koristi za parkiranje, pristup i dodatne potrebe poslovanja.Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za proizvodne, skladišne i logističke djelatnosti, ali i za različite druge poslovne namjene. Zahvaljujući postojećoj infrastrukturi, velikom manipulativnom prostoru, modernim uredima i vlastitoj solarnoj elektrani, kompleks je moguće odmah prilagoditi specifičnim potrebama budućeg vlasnika. Prodavatelj je spreman, prema dogovoru, dodatno prilagoditi prostor i njegovo okruženje potrebama kupca.Poslovni kompleks nalazi se u industrijskoj zoni u Tenji, svega 3 km od Osijeka i neposrednoj blizini osječke obilaznice koja omogućuje brz pristup autocesti. Lokacija je posebno zanimljiva zbog izvrsne prometne povezanosti, s udaljenošću do 250 km od četiri glavna grada regije – Zagreba, Budimpešte, Sarajeva i Beograda.Razlog prodaje je širenje postojeće tvrtke i preseljenje poslovanja na novu lokaciju. Cijena se odnosi na nekretninu bez PDV-a. Postoji i mogućnost dugoročnog najma.Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite.... Više na eurovilla.hr, ID: 309813