U prodaji je obiteljska kuća u Rovinju, smještena na parceli površine 360 m², koja predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže nekretninu za vlastito stanovanje, turistički najam ili investiciju s mogućnošću značajnog povećanja postojeće površine.

Postojeća kuća bruto je površine približno 160 m², katnosti P+1, a trenutno je organizirana kao dva prostrana stana te manja prizemna vrtna kuća, što nekretnini već u postojećem stanju daje vrlo funkcionalan raspored i mogućnost različitih načina korištenja.

Kuća posjeduje i vlastitu elektranu, što predstavlja dodatnu vrijednost nekretnine te potencijal za veću energetsku učinkovitost i smanjenje troškova energije.

Uz nekretninu dolazi i idejni projekt rekonstrukcije, dogradnje i nadogradnje, čime je predviđeno značajno povećanje postojeće građevinske površine.

Prema idejnom projektu, postojeću građevinu moguće je rekonstruirati, dograditi i nadograditi do katnosti P+2+Pt. Visina rekonstruirane građevine iznosila bi 9,49 m, uz maksimalne tlocrtne gabarite 16,00 x 9,00 m, dok bi planirana bruto površina osnovne građevine iznosila približno 396 m².

Građevina je projektirana kao ugrađena građevina (kuća u nizu), na način da je svojim dužim stranama prislonjena uz susjedne čestice/građevine, što omogućuje kvalitetno iskorištenje raspoloživog zemljišta.

Osim osnovne građevine, na parceli se nalazi i pomoćna građevina bruto površine cca 35 m², katnosti P, koja predstavlja dodatnu vrijednost i prostor za različite namjene.

Nekretnini dodatnu vrijednost daju tri natkrivena parkirna mjesta te uređeno dvorište, što je posebno značajno za nekretninu u Rovinju.

KLJUČNE PREDNOSTI:
parcela površine 360 m²
postojeća kuća bruto površine cca 160 m²
2 prostrana stana + manja prizemna vrtna kuća
vlastita elektrana
idejni projekt rekonstrukcije, dogradnje i nadogradnje
planirana bruto površina osnovne građevine cca 396 m²
mogućnost gradnje do P+2+Pt
dodatna pomoćna građevina cca 35 m²
3 natkrivena parkirna mjesta
uređeno dvorište
odličan potencijal za investiciju, turistički najam ili višestambenu namjenu

Ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu investicijsku priliku u Rovinju – kombinacija postojećih stambenih jedinica, vlastite elektrane, parkirnih mjesta, uređene okućnice i idejnog projekta za značajno povećanje građevinske površine čini je posebno atraktivnom za kupce koji traže dugoročni investicijski potencijal.

*KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU

Za sve dodatne informacije, slobodno me kontaktirajte.
Valentina Babić
+385913232015
valentina.babic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: IS1522141

Valentina Babić
Asistent u posredovanju
Mob: 091/323-2015
Tel: 052 645 444
E-mail: valentina.babic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com



ID CODE: IS1522141

Valentina Babić
Asistent u posredovanju
Mob: 091/323-2015
Tel: 052 645 444
E-mail: valentina.babic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Croazia

Τζάκι

μπαλκόνι

βεράντα

Ιδιωτικός κήπος

Μονοκατοικία

πάρκο

ενεργή

Μονοκατοικία Rovinj, Rovinj



ID CODE: IS1522141

Valentina Babić
Asistent u posredovanju
Mob: 091/323-2015
Tel: 052 645 444
E-...

Μονοκατοικία Rovinj, Rovinj | 5+ δωμάτια | 210 m²

Πώληση Μονοκατοικία  σε Rovinj Rovinj. Θέση στάθμευσης, 210 τμ, Κώδ. 3992633

Μεσιτικά και κατασκευαστές

Δεδομένα και ανάλυση αγοράς

Ιδιώτες

Νέα του real estate

Χώρος ασφαλείας

Θέσεις εργασίας

Στείλαμε ένα email με τον σύνδεσμο επαλήθευσης στη διεύθυνση:

Η επαλήθευση σάς επιτρέπει να:

Πάτα στον σύνδεσμο στο email που σου στείλαμε για να επαληθεύσεις την εγγραφή σου και να έχεις πρόσβαση στις υπηρεσίες.

Μονοκατοικία Rovinj, Rovinj

Αγγελίες ακινήτων - Rovinj

Δήμος Rovinj

Περιοχή Ιστριακή

Τιμές ακινήτων ανά