Διαμέρισμα νέο, πρώτος όροφος, Rovinj

Rovinj | Ekskluzivan dvoetažni penthouse od 173 m2 | Krovna terasa 81,82 m2 | Privatna fitness prostorija | Lođa za whirlpool | 3 en-suite sobe | Novogradnja do Božića 2026. | 750.000 €

Neki prostori ne zahtijevaju predstavljanje. Zahtijevaju samo pravi trenutak da ih doživite.

Penthouse S4 u ekskluzivnom rezidencijalnom kompleksu kraj Rovinja drugi je od dva dvoetažna stana u intimnom kompleksu od svega četiri stambene jedinice – i svaki detalj govori da je projektiran za one koji ne pristaju na prosječno. Dva kata, dvije različite filozofije prostora: prvi kat je dom, krov je privilegija.

Na prvom katu arhitektura radi ono što arhitektura treba raditi – nestaje u pozadini i ostavlja prostor životu. Hodnik s garderobom od 10,20 m2 otvara se prema grandiozan open-space dnevnom boravku s kuhinjom i blagovaonom od 36,37 m2 – prostor preplavljen prirodnim svjetlom kroz velike staklene stijene koje se otvaraju prema natkrivjenoj terasi od 48,60 m2. Tri spavaće sobe, svaka sa vlastitom en-suite kupaonicom: glavna od 15,84 m2 s kupaonicom od 6,24 m2, druga od 11,80 m2 i treća od 12,88 m2, obje s kupaonicama od 2,64 m2. Zaseban WC od 1,76 m2 i spremište od 2,36 m2 zaokružuju besprijekornu funkcionalnost svakodnevnog života.

Krov mijenja perspektivu – doslovno i preneseno.

Krovna etaža od 81,82 m2 osmišljena je kao privatni resort nad Rovinjom. Privatna fitness prostorija od 21,83 m2 s tušem i WC-om – klimatizirana, opremljiva po dogovoru – pretvara jutarnji trening u ritual koji ne zahtijeva napuštanje doma. Natkrivena terasa od 6,64 m2 projektirana je specifično za ugradnju whirlpoola – intimni kutak s pogledom na park koji postaje sinonim za večernje opuštanje. Slobodna krovna terasa od 36,05 m2 s pogledom na mediteransko zelenilo i okolicu Rovinja prostor je koji ne poznaje kompromis.

Kvaliteta gradnje postavlja standard koji se ne kompromitira. Više od 60% fasade i kompletno unutarnje stepenište obloženi su prirodnim kamenom travertinom. Električno podno grijanje proteže se kroz sve prostorije prvog kata, dok zasebni klima uređaji u svakoj prostoriji osiguravaju savršenu temperaturu u svakom godišnjem dobu. Premium aluminijska stolarija s troslojnim staklima punjenim argonom, kupaonice s Hansgrohe i Geberit sanitarijama i staklenim tuš kabinama – svaki detalj odabran s istim ciljem: bezvremenska vrijednost.

Lokacija čini ostatak. Plaža Veštar na 1.200 metara, Konzum, Lidl i Plodine na 3,5 km, rovinjska riva i gastronomska scena na 5 km, Zračna luka Pula na 35 minuta lagane vožnje.

Zašto ovaj penthouse:

- 173 m2 na dvije etaže – 3 en-suite spavaće sobe + grandiozan open-space dnevni boravak
- Natkrivena terasa 1. kata 48,60 m2 + krovna terasa 81,82 m2
- Privatna fitness soba 21,83 m2 s tušem i WC-om na krovu, klimatizirana
- Natkrivena lođa 6,64 m2 za ugradnju whirlpoola
- Podno grijanje na 1. katu, klima uređaji u svim prostorijama
- Fasada od travertin kamena, troslojna ALU stolarija punjena argonom
- Hansgrohe i Geberit sanitarije, staklene tuš kabine
- 1 parkirno mjesto uključeno u cijenu
- Kompleks od svega 4 stambene jedinice – maksimalna privatnost
- Novogradnja – dovršenje do Božića 2026.

Cijena: 750.000 €
(Uključuje krovnu terasu i parkirno mjesto. Bez kuhinjske opreme, fitness opreme, whirlpoola i namještaja.)

Opcionalno – po narudžbi i dogovoru:

- Premium kuhinjska oprema: 40.000 €
- Kompletna oprema s namještajem i dekoracijom: od 50.000 €
- Hidromasažna kada: 20.000 €
- Fitness oprema: 20.000 €

Kupnja moguća gotovinom ili putem stambenog kredita.

NOVO: Pomažemo oko pronalaska i realizacije vrlo povoljnih stambenih kredita!

Pregled i sve dodatne informacije su besplatni i bez obveza – obratite nam se s povjerenjem.

099 4444 438 ️ sasa.kalcik@c21.hr | Ured: Braće Radića 53, Varaždin

Napomena: Agencijska provizija naplaćuje se sukladno važećem cjeniku i Općim uvjetima poslovanja agencije CENTURY 21 ViA Nekretnine, dostupnima na službenoj internetskoj stranici: https://c21.hr/opci-uvjeti.html (odaberite "V i A NEKRETNINE")