Κατάστημα - Εμπορικός χώρος προς Πώληση

PULA CENTAR – POSLOVNI PROSTOR U PRIZEMLJU NA IZUZETNO ATRAKTIVNOJ LOKACIJI!

45 m² | PRIZEMLJE | PJEŠAČKA ZONA | STROGI CENTAR | IZVRSNA VIDLJIVOST | VIŠESTRUKA NAMJENA

U samom srcu Pule, na jednoj od najatraktivnijih i najfrekventnijih gradskih lokacija, prodaje se poslovni prostor površine 45 m², smješten u prizemlju objekta unutar pješačke zone.

Riječ je o nekretnini koja svojom lokacijom, prizemnim položajem i funkcionalnim rasporedom pruža iznimno širok raspon mogućnosti korištenja, bilo za vlastito poslovanje, najam ili kao investicija s dugoročnim potencijalom.

ODLIČNA LOKACIJA – VIDLJIVOST I DOSTUPNOST

Najveća prednost ovog prostora je njegova izuzetno atraktivna lokacija u strogom centru Pule.

Pješačka zona, neposredna blizina gradskih sadržaja, trgovina, restorana, kafića, kulturnih znamenitosti i turističkih atrakcija osiguravaju stalnu cirkulaciju ljudi, što prostor čini posebno zanimljivim za različite poslovne djelatnosti.

Prizemni položaj dodatno olakšava pristup klijentima i kupcima, dok centralna lokacija omogućuje jednostavnu dostupnost iz različitih dijelova grada.

FUNKCIONALAN RASPORED

Prostor površine 45 m² sastoji se od:

• predprostora
• dvije sanitarne prostorije
• jedne odvojene prostorije

Raspored omogućuje različite načine organizacije i prilagodbe prostora prema potrebama budućeg vlasnika i djelatnosti.

Posebno je zanimljiva činjenica da se prostor trenutno koristi kao stan, što dodatno proširuje mogućnosti budućeg korištenja.

Ovisno o potrebama i mogućnostima, nekretnina može biti zanimljiva za poslovnu, turističku ili stambenu namjenu, što joj daje dodatnu fleksibilnost na tržištu.

IDEALNO ZA BROJNE DJELATNOSTI

Zahvaljujući lokaciji u pješačkoj zoni i prizemnom položaju, prostor je pogodan za različite poslovne koncepte, primjerice:

• boutique trgovinu
• showroom
• galeriju
• dizajnerski ili kreativni studio
• ured
• odvjetnički ili računovodstveni ured
• salon ljepote
• frizerski salon
• kozmetički studio
• wellness studio
• turističku agenciju
• suvenirnicu
• specijaliziranu trgovinu
• manji ugostiteljski objekt
• wine bar
• slastičarnicu
• caffe bar
• manji restoran / take-away koncept
• prostor za dostavu hrane

Naravno, konačna mogućnost obavljanja pojedine djelatnosti ovisi o važećim propisima, tehničkim uvjetima prostora i potrebnim dozvolama.

INVESTICIJA S VIŠE MOGUĆIH SCENARIJA

Ono što ovu nekretninu izdvaja jest fleksibilnost.

Kupac nije ograničen isključivo na jednu vrstu korištenja – prostor se može prilagoditi vlastitom poslovnom konceptu, koristiti za najam ili, ovisno o pravnim i tehničkim uvjetima, zadržati postojeći stambeni način korištenja.

Upravo zato predstavlja zanimljivu opciju za kupce koji traže nekretninu u centru grada koja može imati više različitih funkcija kroz vrijeme.

PULA – LOKACIJA KOJA ŽIVI CIJELE GODINE

Pula je najveći grad Istre i jedno od najvažnijih turističkih, kulturnih i gospodarskih središta poluotoka.

Povijesna jezgra, znamenita Arena, brojni restorani, kafići, trgovine i kulturni sadržaji privlače velik broj stanovnika, posjetitelja i turista tijekom cijele godine.

Smještaj upravo u pješačkoj zoni povijesnog centra pruža dodatnu vrijednost jer poslovni prostor postaje dio svakodnevnog gradskog života i turističkog prometa.

Tijekom ljetnih mjeseci atraktivnost lokacije dodatno dolazi do izražaja zbog povećanog broja posjetitelja, dok centralna pozicija omogućuje potencijal korištenja i izvan glavne turističke sezone.

KLJUČNE PREDNOSTI

✓ 45 m²
✓ STROGI CENTAR PULE
✓ ATRAKTIVNA PJEŠAČKA ZONA
✓ PRIZEMLJE
✓ ODLIČNA DOSTUPNOST
✓ ATRAKTIVNA POZICIJA ZA POSLOVANJE
✓ DVIJE SANITARNE PROSTORIJE
✓ ODVOJENA PROSTORIJA
✓ TRENUTNO U FUNKCIJI STANA
✓ VIŠESTRUKA MOGUĆNOST NAMJENE
✓ ZANIMLJIVO ZA VLASTITI POSAO ILI INVESTICIJU

NEKRETNINA KOJA OTVARA BROJNE MOGUĆNOSTI

Ako tražite poslovni prostor na lokaciji koja je vidljiva, dostupna i smještena u samom centru grada, ovu nekretninu svakako vrijedi pogledati.

45 m² u prizemlju, unutar pješačke zone i u neposrednoj blizini brojnih sadržaja, pružaju odličnu osnovu za razvoj različitih poslovnih ideja.

Bilo da tražite prostor za vlastitu djelatnost, nekretninu za najam ili fleksibilnu investiciju u centru Pule, ova lokacija pruža širok raspon mogućnosti.

STROGI CENTAR PULE – 45 m² – PRIZEMLJE – PJEŠAČKA ZONA – VIŠESTRUKA NAMJENA.

Lokacija koja radi za vas.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:

https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja
https://mmlegal.hr/cjenik

ID CODE: 3322

M & M LEGAL IMMOBILIEN
Mob: +385 98 575 313
Tel: +385 98 575 313
E-mail: info@mmlegal.hr
www.mmlegal.hr