Αγροτεμάχιο προς Πώληση

U mirnom selu Brinjani kraj Kringe, smješteno na rubu građevinskog područja, prodaje se zemljište idealno za izgradnju 35 kuća. Ova jedinstvena parcela unutar građevinske zone nudi pogled na netaknutu prirodu i privatnost, dok se svi potrebni sadržaji nalaze na dohvat ruke.Zemljište je iznimno povoljno pozicionirano između dvije prometnice jedna prolazi s istočne, a druga sa zapadne strane parcele, što omogućuje lak pristup i organizaciju gradnje. Ispred zemljišta, u smjeru pogleda prema vali, prostiru se isključivo poljoprivredne površine i šume, gdje nije dopuštena gradnja, čime je zajamčena privatnost i očuvan pogled. Blaga konfiguracija terena i idealna orijentacija omogućuju jednostavnu gradnju te maksimalno iskorištenje sunčeve svjetlosti.Ova pozicija je posebno zanimljiva investitorima koji traže priliku za razvoj mini naselja u srcu Istre. Udaljenost do Svetog Lovreča iznosi 8 km, do Poreča 19 km, dok su more i plaže udaljeni 25 km. U neposrednoj blizini su i sadržaji poput trgovine, restorana i školskih ustanova.Kringa je slikovito mjestašce smješteno na obronku Limske drage, sve popularnije za gradnju luksuznih kuća za odmor. Okolna priroda, mreža biciklističkih i pješačkih staza te blizina Pazina i Poreča čine ovo područje izuzetno privlačnim za miran, ali aktivan život u Istri. Blizina autoceste (10 km) i zračne luke Pula (49 km) osigurava odličnu povezanost s ostatkom Hrvatske i Europe. Ako tražite idealno zemljište za investiciju ili želite više informacija, kontaktirajte nas rado ćemo vam poslati dodatne detalje i dokumentaciju o nekretnini.Udaljenosti od nekretnineSveti Lovreč | 8 kmMore | Plaža 25 km Usluge | Dućan 1,5 km - Gostionica ili restoran 1,5 km - Osnovna škola 6,5 km - Dom zdravlja 21 km Sport i zabava | Igralište za košarku 800 m - Posebni rezervat šumske vegetacije Kontija 14 km Mjesta u blizini | Pazin 16 km - Poreč 19 km Promet | Ulaz na autocestu Medaki 10 km - Zračna luka Pula 49 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 11 km - Pazinska jama 17 km Mogućnosti izgradnjeDozvoljena je izgradnja kuća s tri nadzemne etaže (katnost max. P+1+Pk), uz mogućnost izvedbe podzemne etaže. Površina građevne čestice namijenjene gradnji obiteljske kuće iznosi od 500 do 2.000 m2 za slobodnostojeće građevine. Najveći koeficijent izgrađenosti iznosi 0,40, što omogućuje optimalan omjer između stambenog prostora i uređenog okoliša.Infrastruktura Cijev javnog vodovoda: prolazi preko zemljišta | Elektroenergetska mreža (220V): u blizini Asfaltirana javna prometnicaStatus zemljištaZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. Obračun površinePovršina zemljišta iznosi 3.319 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra