Μονοκατοικία Centar, Vinkovci

Vinkovci, centar, stambeno poslovna kuća 369m² smještena u samom centru Vinkovaca, na svega 350 m od gradskog trga. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupca koji želi spojiti poslovni prostor i stanovanje na jednoj lokaciji, ali i za investitora koji traži nekretninu s već uhodanom poslovnom namjenom.Nekretnina se nalazi na jednoj od prometnijih ulica i glavnih poveznica prema centru grada, što joj osigurava dobru vidljivost i pristupačnost. Poslovni dio, odnosno restoran s terasom, smješten je u prednjem dijelu parcele te se prostire na prizemlje i prvi kat. Obje etaže su u potpunosti namještene i funkcionalno uređene, a restoran je i dalje u poslovanju, što budućem vlasniku omogućuje da bez dužeg perioda prilagodbe odmah nastavi postojeću djelatnost.Ulaskom u poslovni dio na prizemnoj etaži nalazi se ugostiteljski prostor s 12 stolova i ukupno 66 sjedećih mjesta. Na prvom katu nalazi se dodatni prostor s 12 stolova i 48 sjedećih mjesta. U stražnjem dijelu poslovnog objekta smještena je kuhinja sa sanitarnim čvorom, čime je osigurana funkcionalna organizacija prostora. Uz unutarnji dio restorana, gostima je na raspolaganju i vanjska terasa s 12 stolova i ukupno 48 sjedećih mjesta. Broj stolova i sjedećih mjesta moguće je prilagoditi prema potrebama budućeg vlasnika i načinu korištenja prostora.U stražnjem dijelu parcele nalazi se stambeni dio nekretnine, odnosno kuća koja se prostire kroz podrum, prizemlje i prvi kat. Kuća je useljiva i pruža dovoljno prostora za ugodan svakodnevni život. Stambeni prostor sastoji se od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe te dvije kupaonice. Kuća je spremna za korištenje, bez potrebe za većim početnim ulaganjima.Uz kuću pripada i manje dvorište površine približno 20 m², koje može poslužiti kao privatni vanjski prostor za stanare.Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina multifunkcionalnost. Na jednoj lokaciji dobivate aktivan poslovni prostor s restoranom, terasom i kompletnim rasporedom za ugostiteljsku djelatnost, kao i zaseban stambeni dio koji omogućuje stanovanje neposredno uz poslovanje. Upravo zbog toga nekretnina je zanimljiva kako ugostiteljima koji žele nastaviti postojeće poslovanje, tako i kupcima koji traže kombinaciju poslovnog i stambenog prostora u centru grada.Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Gradski trg udaljen je svega 350 m, a zahvaljujući položaju na prometnoj ulici nekretnina je lako dostupna i dobro uočljiva. Blizina centra omogućuje jednostavan pristup svim važnijim gradskim sadržajima, dok sama pozicija pruža odlične mogućnosti za poslovnu namjenu.Dodatna prednost je uredno vlasništvo. Nekretnina je u vlasništvu 1/1 te na njoj nema upisanih tereta, što budućem kupcu pruža sigurnost i jednostavniju realizaciju kupoprodaje.Nekretnina je useljiva, a poslovni dio je u funkciji, što budućem vlasniku omogućuje gotovo neposredan početak korištenja i poslovanja.Za sva dodatna pitanja i informacije stojimo Vam na raspolaganju.... Više na eurovilla.hr, ID: 628207