Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Οικόπεδο προς πώληση στο Gajnice.

Το οικόπεδο βρίσκεται σε ελαφρώς υπερυψωμένο σημείο, εφάπτεται σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο και διαθέτει συνδέσεις ηλεκτρικού ρεύματος, ύδρευσης, αποχέτευσης και φυσικού αερίου.

Έχει εμβαδόν 666 τ.μ. και βρίσκεται σε οικιστική ζώνη «S» (Πολεοδομικός Κανόνας 2.2):
- ελάχιστο εμβαδόν οικοπέδου: 600 τ.μ.;
- μέγιστο αποτύπωμα κτιρίου: 30% της επιφάνειας του οικοπέδου;
- μέγιστη συνολική επιφάνεια δόμησης (GBP): 400 τ.μ. για μονοκατοικίες, 300 τ.μ. για διπλοκατοικίες (ημιανεξάρτητες κατοικίες);
- μέγιστος συντελεστής δόμησης (kISN): 0,6;
- το κτίριο μπορεί να περιλαμβάνει έως τρεις ανεξάρτητες οικιστικές μονάδες;
- ελάχιστη επιφάνεια φυσικού εδάφους: 40% της επιφάνειας του οικοπέδου (δεν περιλαμβάνεται η έκταση που προορίζεται για μελλοντική διαπλάτυνση του δρόμου);
- μέγιστο ύψος: τρία επίπεδα πάνω από το έδαφος, με το τρίτο επίπεδο να είναι διαμορφωμένο ως σοφίτα ή υποχωρημένος όροφος (ρετιρέ);
- 2 θέσεις στάθμευσης ανά οικιστική μονάδα.

Το οικόπεδο βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή του Gajnice —ιδανική για οικογενειακή διαβίωση— αλλά και κοντά σε όλες τις αστικές υποδομές και υπηρεσίες.

Κοντά σε στάσεις λεωφορείων και σταθμούς τρένου (γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης σε μόλις 15 λεπτά).

Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν βασικές υποδομές, όπως νηπιαγωγείο, δημοτικό σχολείο, κέντρο υγείας, φαρμακεία, σούπερ μάρκετ και η αγορά του Gajnice.

Καθαρός τίτλος ιδιοκτησίας, χωρίς βάρη.

Luka Jurić
Κτηματομεσιτικό Γραφείο Lurimax d.o.o.
Κινητό: +385 91 1719 613
Email: lurimax.zg@gmail.com