Μονοκατοικία 134 τμ, Špišić Bukovica

PRODAJA MODERNE, KVALITETNO GRAĐENE I POTPUNO OPREMLJENE KUĆE S VELIKOM OKUĆNICOM I MOGUĆNOŠĆU DODATNE STAMBENE JEDINICE – ŠPIŠIĆ BUKOVICA

Prodaje se moderna, kvalitetno građena i potpuno namještena kuća bruto površine 134 m2, završena 2021. godine, smještena na velikoj i uređenoj parceli površine 1.630 m2 u Špišić Bukovici, svega 8 km od centra Virovitice.

Posebna vrijednost ove nekretnine je kvalitetna gradnja, vrhunski odabrani materijali, naglašena energetska učinkovitost te mogućnost korištenja dodatne stambene jedinice ili poslovnog prostora u sklopu nekretnine. Kuća je pažljivo izvedena, s dodatnom izolacijom od temelja do krova, suvremenim sustavima grijanja i ventilacije te funkcionalnim rasporedom prostora.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

KUĆA – KVALITETA GRADNJE I OPREMA



Kuća se sastoji od:

-tri spavaće sobe

-prostranog open-space dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje

-kupaonice

-smočnice

-tehničke prostorije

-izoliranog tavana s prozorom za ventilaciju.



Prilikom gradnje i uređenja posebna je pažnja posvećena kvaliteti materijala, toplinskoj izolaciji i udobnosti stanovanja.

Tehničke karakteristike i oprema:

-završetak gradnje 2021. godine

-dodatna izolacija od temelja

-termoizolacijska fasada s 10 cm grafitnog stiropora

-izolirana krovna konstrukcija, uz dodatnu izolaciju tavana

-popravljen krov 2021. godine

-kvalitetna TROHA-DIL vanjska stolarija s troslojnim ostakljenjem

-komarnici na prozorima i balkonskim vratima

-plinsko podno grijanje u cijeloj kući, sa zasebnom regulacijom temperature u svakoj prostoriji

-Vaillant kombinirani plinski bojler

-dva inverter klima-uređaja

-sustav rekuperacije i filtriranja zraka PRANA PRO, s jedinicama u spavaćoj sobi i dnevnom boravku

Kuhinja je izrađena po mjeri te opremljena kaljenim staklom i napom. Cjelokupni interijer moderno je uređen, a kuća se prodaje s namještajem i opremom, uz izuzetak radne sobe i bračnog kreveta u glavnoj spavaćoj sobi.



DODATNA STAMBENA JEDINICA I VIŠENAMJENSKI PROSTORI

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine jest dodatna jedinica smještena iza glavne kuće, uz postojeće pomoćne i podrumske prostorije.

U podrumu površine približno 20 m2 provedene instalacije plina, električne energije, vode i kanalizacije, što pruža dodatne mogućnosti korištenja prostora.

Dodatna jedinica otvara mogućnost organizacije zasebnog prostora za stanovanje ili obavljanje djelatnosti, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Također postoji potencijal povezivanja s glavnom kućom ili korištenja kao odvojene cjeline sa zasebnim pristupom, uz provjeru potrebnih tehničkih i zakonskih uvjeta.



Zahvaljujući dvama ulazima u kuću – glavnom ulazu i dodatnom ulazu s dvorišne strane – te pomoćnim prostorijama i velikoj okućnici, nekretnina je pogodna za različite namjene, primjerice:



-kombinaciju stanovanja i poslovanja

-ured ili prostor za obavljanje djelatnosti

-radionicu ili obrt

-skladišni i radni prostor

-organizaciju dodatne stambene jedinice, ovisno o izvedivosti potrebnih zahvata.



GARAŽA, POMOĆNI OBJEKTI I OKUĆNICA

Uz kuću se nalaz8 dodatna prostorija koja se može spojiti sa garažom za dodatnu stambenu jedinicu, podrum te dodatne pomoćne prostorije, uključujući prostor pogodan za radionicu.

Pomoćni prostori opremljeni su potrebnim priključcima, a svu objekti imaju termoizolacijsku fasadu i uređene podne površine.

Pomoćne zgrade:

Prva sa svim priključcima iznosi 50m2, a druga 21m2

Parcela površine 1.630 m2 potpuno je ograđena i uređena te obuhvaća:



-široki asfaltirani prilaz pogodan i za veća vozila

-sedam parkirnih mjesta

-automatska ulazna vrata

-uređene zelene površine i veliki vrt

-vodu u vrtu

-vanjsku rasvjetu i reflektore

-vanjski tuš



Ograda omogućuje dodatno prilagođavanje i uređenje prema željama budućeg vlasnika.



Velika okućnica, prostrani prilaz i postojeći pomoćni objekti čine ovu nekretninu posebno zanimljivom kupcima koji traže više od klasične obiteljske kuće.



LOKACIJA



Kuća se nalazi u Špišić Bukovici, u mirnom i uređenom okruženju, s brojnim sadržajima za svakodnevni život u neposrednoj blizini.



Udaljenosti:

- približno 100 m – ambulanta, ljekarna, pošta, trgovine i autobusna stanica

-približno 700 m – škola, vrtić i crkva

-približno 8 km od centra grada Virovitice.



DOKUMENTACIJA I DODATNE INFORMACIJE

Vlasništvo uredno, nekretnina bez tereta.

Nekretnina koja objedinjuje kvalitetnu gradnju, suvremenu opremu, veliku okućnicu i mogućnost prilagodbe različitim životnim i poslovnim potrebama – odličan izbor za one koji traže više od klasične obiteljske kuće.

Za pregled kontaktirajte nas na: 098-973-9597