Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Prodaje se građevinsko zemljište za posebnu vilu s bazenom u Mošćenicama, u općini Mošćenička Draga na Opatijskoj rivijeri. Ukupna površina zemljišta iznosi 2.500 m, od čega je 1.500 m građevinsko. Za zemljište je ishođena građevinska dozvola, pa se može pristupiti građenju bez čekanja na administraciju.

Pogled sa zemljišta je panoramski i ostavlja bez riječi. Zemljište je okruženo zelenom zonom, a ispred njega nema susjeda, što jamči mir, privatnost i otvoren pogled na more.

Građevinska dozvola izdana je 31. srpnja 2026. za izgradnju stambene vile i bazena prema kompletnom glavnom projektu (arhitektonski, konstrukcijski, hidroinstalacijski, elektrotehnički i strojarski projekt te projekt toplinske zaštite). Vila je projektirana na tri razine (podrum, prizemlje i kat) s 452 m korisne površine. Čine je dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom od gotovo 98 m, ljetna kuhinja, garaža, dvije spavaće sobe s kupaonicama, soba za goste i bazen s preljevnim kanalom. Terase i balkoni zauzimaju oko 215 m i okrenuti su prema istoku i jugoistoku, u smjeru pogleda.

Prostorni plan dopušta i veću izgradnju od projektirane: do 700 m bruto površine i do dvije stambene jedinice (projektirano je 443 m i jedna jedinica). Izmjene projekta zahtijevaju izmjenu građevinske dozvole. Uz zemljište je moguće dogovoriti i vilu po narudžbi, koju gradi arhitekt prema željama kupca, s dizajnerskim namještajem i opremom.

Moguć je priključak na elektroenergetsku mrežu, vodoopskrba ide iz javnog vodovoda, a sanitarna odvodnja je prema projektu riješena biološkim pročistačem. Projekt hortikulturnog uređenja predviđa terasasto uređen okoliš s kamenim potpornim zidovima, masline, čempresa, lavandu, ružmarin i kadulju te obnovu postojećih suhozida. Najmanje 60% čestice ostaje zelena površina.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50227

Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com