Μονοκατοικία 311 τμ, άριστη κατάσταση, Gračani, Ζάγκρεμπ

Prodaje se prostrana obiteljska kuća s uređenom okućnicom i garažom – atraktivna lokacija Gračani, Zagreb

Na prodaju je samostojeća obiteljska kuća stambene površine cca 311 m2, smještena u mirnoj ulici u kvartu Gračani. Kuća se nalazi na parceli od ukupno 635 m2 s uređenim vrtom 500 m2, natkrivenim vanjskim parkirnim mjestom, garažom te pušnicom za sušenje mesa – savršeno za obiteljski život, ali i kao investicija.

Ključne značajke:
– Stambena površina: cca 311 m2
– Okućnica: 500 m2
– Garaža + natkriveno vanjsko parkirno mjesto
– Pušnica
– Svi objekti su legalizirani, kuća posjeduje uporabnu dozvolu

Raspored prostora:
– Podrum: 40 m2 – idealan za ostavu, radionicu, vinski podrum
– Visoko prizemlje: 73 m2 – dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, hodnik
– Prvi kat: 78,8 m2 – spavaće sobe, kupaonica, balkon
– Visoko potkrovlje: 60,8 m2 – otvoreni prostor pogodan za dodatni stan, ured ili studio
– Tavan: dodatni prostor za pohranu

Mogućnosti etažiranja:
– Kuća se može etažirati u tri odvojene stambene jedinice + podrum

Infrastruktura i priključci:
– Priključak na struju, vodu i gradski plin
– Odvodnja: septička jama

Lokacija i okruženje:
– Tramvajska stanica Gračani (linija 15): cca 5 minuta pješice
– Žičara Sljeme: cca 5 minuta pješice
– Trgovački centar Meridijan 16: cca 5 minuta pješice
– Osnovna škola i vrtić: udaljeni 3 minute vožnje
– Dom zdravlja i pošta: 7 minuta vožnje
– Mirno i zeleno okruženje podsljemenske zone

Ova nekretnina pruža rijetku priliku za kupnju velike, funkcionalne kuće u jednom od najpoželjnijih dijelova Zagreba – Gračanima. Idealna za miran obiteljski život ili kao investicija za više stambenih jedinica.

Agencijska provizija za kupca iznosi 3 % plus PDV u slučaju sklapanja prvog pravnog akta kupoprodaje.

Za više informacija ili razgledavanje – slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1648

Mario Šarlija
Viši savjetnik
Mob: 0995068022
www.rednekretnine.com

Dodatne informacije:

Centralno grijanje: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Plinsko etažno: da
Gradski plin: da
Struja: da
Asfaltni put: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Uporabna dozvola: da
Portafon: da
Internet: da
Parkirna mjesta: 2
Garaža: da
Natkriveno parkirno mjesto: da
Konoba: da
Površina vrta: 520
Vrt: da
Roštilj: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Udaljenost od tramvajske stanice: 250
Fitness: da
Igralište: da
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Kino: da
Godina izgradnje: 1967
Tip kuće: samostojeća
Podrum: da
Godina zadnje adaptacije: 2023
Broj etaža: dvokatnica