Μονοκατοικία βίλα 400 τμ, νέα, Kraljevica

Kaiser Immobilien predstavlja modernu luksuznu villu u Šmriki nedaleko od Rijeke i Crikvenice s jedinstvenim pogledom na otok Krk i cijeli Kvarnerski zaljev.
Vila je smještena u izuzetno mirnom dijelu mjesta, a istovremeno u blizini svih prometnih pravaca.

Sastoji se od dvije stambene jedinice koje su povezane garažom, a čine ukupno 400 m2 prostora.

Veći objekat prostire se kroz prizemlje koje čini veliki dnevni otvoreni dio koji se sastoji od moderne funkcionalne kuhinje opremljene kvalitetnim Boshovim aparatima, blagovaonice i dnevnog boravka od kuda se kroz veliku zatamnjenu kliznu stijenu izlazi na vanjsku terasu sa bazenom i dobije se dojam povezanog unutranjeg i vanjskog prostora. U dnevnom boravku nalazi se i elegantni kamin na drva. U prizemlju je još ostava, praona i toalet.

Elegantno stubište vodi na kat gdje se nalazi velika kupaonica sa kadom, 3 spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i izlaz na balkon, a druge dvije izlaz na balkon. Sve sobe imaju Smart tv i klima uređaje.
Stubište dalje vodi do male teretane i velike krovne terase, intimnog prostora za sunčanje koje pruža izuzetan pogled na otok Krk, u daljini otok Cres, Učku i cijeli Kvarner, a na drugu stranu na zaleđe.

Velika natrkrivena terasa sa bazenom i sunčalištem, vanjskim tušem i malom priručnom kuhinjicom sa roštiljem dodatno oplemenjuje ovaj dio kuće i čini jedan idiličan prostor za druženje i opuštanje.

Druga, manja stambena jedinica u prizemlju ima modernu opremljenu kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu iz koje se izlazi na malu vlastitu terasu, i kupoanicu. Na kat vodi svjetlo stepenište, i tu su kupaonica, dječja soba i dvije spavaće sobe sa izlazom na balkon. Sve sobe ima Smart tv i klima uređaj.

Svaki kutak ove vile namješten je elegantno i funkcionalno, a opet udobno i toplo, a svaki dio prostora iskorišten u potpunosti.

Ova dva objekta povezuje garaža u koju se mogu smjestiti dva vozila, u garaži se nalazi priključak vode i struje, tako da se mogu napajati strujom i elekrični auti što je u današnje vrijeme jako praktično.

Vila je kompletno ograđena, ima video nadzor, spremnu podnu instalaciju za grijanje, kamin na drva, opremljena je i mramoterm pločama za grijanje cijelog prostora. Opremljena je kvalitetnom aluminijskom stolarijom i roletama na struju.
Vanjski prostor je uređen u mediteranskom štihu, održavan i ugodan, prilagođen uvjetima primorskog kraja.
Ova nekretnina koristi se u turističke svrhe, ali ima mogućnost i da se može i istovremeno živjeti u jednom dijelu, drugi iznajmljivati.

More, plaža: 220 m
Crikvenica: 15 km
Rijeka: 20 km
Zračna luka Rijeka: 7,5 km
Zračna luka Zagreb: 162 km
Ljubljana: 130 km
Munchen, Beč: 530 km

Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV, te se plaća samo prilikom prodaje nekretnine, pri potpisivanju prvog pravnog akta.

Za sve daljnje informacije obratite se :
Marijana Cuculić
Telefon: + 385 98 186 9950
WhatsApp, Viber
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

Davor Piškulić
davor@kaiser-immobilien.hr
+00 385 95 583 8240
WhatsApp, Viber



ID KOD AGENCIJE: 135-27

Marijana Svijetlana Cuculić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385981869950, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Davor Piškulić
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385955838240, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Dimnjak: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Lokacijska dozvola: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Alarmni sustav: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: Više parkirnih mjesta
Garaža: da
Bazen: da
Roštilj: da
Godina izgradnje: 2016