Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 980 m smješteno u Juršićima, u srcu Istre, idealno za izgradnju moderne istarske vile s bazenom. Za zemljište je ishodovana građevinska dozvola za izgradnju vile ukupne površine 213,97 m, s jednom stambenom jedinicom, uređenim vrtom, parkirnim mjestima i bazenom, što budućem vlasniku omogućuje jednostavniji i brži početak realizacije vlastitog projekta. Komunalni doprinosi su plaćeni za struju i vodu.

Prema postojećem projektu, vila je osmišljena kao funkcionalna i elegantna nekretnina s naglaskom na udobnost, privatnost i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, osmišljen kao središnje mjesto okupljanja i boravka, s izlazom prema natkrivenim terasama i dvorištu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te stvaraju ugodnu povezanost s vanjskim prostorom, gdje su predviđeni vrt, bazen i prostor za opuštanje. Natkriveni dijelovi terase pružaju dodatnu udobnost tijekom toplih ljetnih dana, a projekt uključuje i parkiralište za automobile.

Na katu su predviđene dvije spavaće sobe, svaka površine 12,53 m, kao i dvije kupaonice površine 4,58 m. Kat uključuje i hodnik površine 7,28 m te stubište koje povezuje etaže. Ukupna neto površina prostorija na katu iznosi 41,50 m, prema priloženom projektu. Raspored je praktičan i omogućuje ugodan boravak vlasnika ili gostiju, uz dovoljno privatnosti i funkcionalno organiziran prostor.

Projektom je predviđen i podrum s tehničkom prostorijom površine 8,55 m, namijenjen smještaju tehničke opreme i instalacija potrebnih za funkcioniranje kuće i bazena.

Vanjski izgled vile karakterizira tradicionalni istarski stil s kosim krovovima, skladnim arhitektonskim linijama i natkrivenim terasama, uz mogućnost uživanja u privatnom bazenu i uređenoj okućnici. Takva kombinacija tradicionalne arhitekture i suvremenog načina života čini ovu nekretninu izvrsnom prilikom za izgradnju obiteljske kuće za odmor ili vile namijenjene turističkom najmu.

Juršići su mirno istarsko naselje koje pruža opuštenu atmosferu, privatnost i autentičan doživljaj Istre, uz dobru povezanost s okolnim mjestima i ostatkom poluotoka. Ova lokacija predstavlja odličan izbor za sve koji žele uživati u miru i zelenilu, a istovremeno imati mogućnost jednostavnog pristupa istarskim gradovima, obali i turističkim sadržajima.

Ovo građevinsko zemljište u Istri, površine 980 m, s građevinskom dozvolom za vilu ukupne površine 213,97 m, plaćenim komunalnim doprinosima te strujom i vodom na parceli, predstavlja izvrsnu priliku za kupnju zemljišta spremnog za realizaciju projekta vile s bazenom. Budućem vlasniku pruža mogućnost izgradnje nekretnine za vlastite potrebe ili kao investicije za turistički najam.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50472

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: +385 97 757 1657
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com