Οικοδομήσιμο οικόπεδο προς Πώληση

U Mravincima se prodaje građevinsko zemljište s prekrasnim pogledom na more i Stobreč, koji se pruža već sa same parcele. Upravo je pogled poseban adut ove lokacije – lijepa kulisa za budući dom, terasu i uživanje na otvorenom.

Zemljište je blagog nagiba, smješteno ispod razine ceste, na zaklonjenom položaju. Konfiguracija terena pruža zanimljive mogućnosti oblikovanja kuće i vrta te usmjeravanja dnevnih prostorija i terasa prema moru.

Ukupna prodajna površina iznosi 1.050 m², od čega 925 m² čini cjelina za formiranje jedne građevne čestice, dok se preostali dio odnosi na suvlasničke udjele u pristupnom putu. Čestice se prodaju zajedno, kao cjelina.

Zemljište se nalazi u zoni S – stambene namjene. Prema općim odredbama GUP-a Solina, na budućoj građevnoj čestici od 925 m² predviđena je tlocrtna izgrađenost do 185 m², uz najveću visinu pročelja od 9 metara.

Opća dopuštena katnost ovisi o nagibu terena:
– na ravnom terenu: podrum, prizemlje i dva kata (Po + P + 2);
– na umjereno kosom i kosom terenu: podrum, suteren, prizemlje, kat te potkrovlje ili uvučeni kat (Po + S + P + 1 + Pk/Uk).

Najmanje 35 % površine građevne čestice potrebno je urediti kao prirodni teren i zelenilo. Konačni gabariti i katnost ovise o vrsti planirane zgrade i svim primjenjivim uvjetima gradnje.

U tijeku je formiranje i katastarska provedba pristupnog puta predviđene širine 5 metara. Kupac stječe suvlasničke udjele u česticama puta, a dio pristupa predviđen je putem prava služnosti.

Vodovodna i elektroenergetska mreža nalaze se na glavnoj cesti.

Mravince spajaju ugođaj manjeg naselja s blizinom Solina i Splita. U naselju se nalaze područna škola za učenike od 1. do 4. razreda i trgovina za svakodnevnu opskrbu, što lokaciju čini privlačnom za obiteljski život.

Uz oglas je prikazan ilustrativni, digitalno obrađeni pogled s ulaza na pristupni put. Prikaz nije fotografija snimljena sa same parcele. Fotografije zemljišta i pogleda s parcele bit će dodane naknadno.

Cijena: 255.000 €

Za dodatne informacije, uvid u dokumentaciju i dogovor razgledavanja:

Tonka Tomić
TT nekretnine | TT Real Estate – Antares
Mobitel: +385 91 534 9959
E-mail: info.ttnekretnine@gmail.com
Instagram: tt.real.estate
Facebook: TT Real Estate