Μονοκατοικία 419 τμ, Kršan

LUKSUZNA VILA S PANORMASKIM POGLEDOM ISTRA

Vrhunska arhitektura, beskompromisna kvaliteta gradnje i opreme 419,78 m neto korisne površine

Vila se nalazi na mirnoj lokaciji, uzvišenom terenu te je okružena prirodom i privatnošću.

Vila raspolaže s ukupno 579,10 m bruto površine (četiri spavaće sobe i četiri kupaonice) , odnosno 419,78 m neto korisne površine, raspoređene na tri etaže (sutere II, suteren I, prizemlje).

RASPORED PROSTORIJA
SUTEREN II 152,53 m neto korisne površine- Donja etaža zamišljena je kao privatna zona za odmor i wellness.

Sastoji se od:
Hodnika i stubišta 21,20 m
Master spavaće sobe 31,60 m
Master kupaonice 18,00 m
Spavaće sobe 2 28,20 m
Kupaonice 6,00 m
Zasebnog WC-a 2,80 m
Vešeraja 3,20 m
Tehničke sobe 4,40 m
Strojarnice bazena 7,50 m
Natkrivene terase 32,50 m
Nenatkrivene terase 86,00 m
Ukupna neto korisna površina etaže: 152,53 m

SUTEREN I 124,38 m neto korisne površine- Etaža namijenjena rekreaciji i dodatnim sadržajima.

Sastoji se od:
Hodnika i stubišta 20,60 m
Spavaće sobe 3 25,20 m
Kupaonice 5,70 m
Privatne teretane 33,00 m
Garaže 31,70 m
Natkrivene terase 32,20 m
Ukupna neto korisna površina etaže: 124,38 m.

PRIZEMLJE 142,88 m neto korisne površine
Glavna stambena etaža projektirana je prema konceptu otvorenog prostora, s naglaskom na povezanost interijera i eksterijera te maksimalno iskorištavanje prirodnog svjetla.
Sastoji se od:

Stubišta 12,70 m
Ulaznog halla 21,20 m
Dnevnog boravka 27,10 m
Garderobe 5,80 m
Gostinjskog WC-a 5,00 m
Kuhinje i blagovaonice 35,10 m
Natkrivene terase 61,50 m
Nenatkrivene terase 01 3,80 m
Nenatkrivene terase 02 16,30 m
Nenatkrivene terase 03 0,80 m
Ukupna neto korisna površina etaže: 142,88 m

UKUPNE POVRŠINE
Etaža Neto korisna površina
Suteren II 152,53 m
Suteren I 124,38 m
Prizemlje 142,88 m
UKUPNO 419,78 m

Bruto površina objekta: 579,10 m

OPREMA I MATERIJALI
Aluminijska stolarija SCHÜCO
Vila je opremljena vrhunskom aluminijskom stolarijom:
SCHÜCO ASE 60 Design
podizno-klizne stijene visine 280 cm
strukturalno kitano ostakljenje
kaljeno vanjsko staklo
podštok sustav izvedbe

Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla i nesmetanu povezanost interijera s vanjskim prostorom.

Grijanje i hlađenje
kompletno podno grijanje u cijeloj kući
podno grijanje izvedeno i u garaži
dizalica topline Daikin
Daikin sustav grijanja i hlađenja
dual split sustav klimatizacije
Dizajnerski kamin
U središtu dnevnog prostora nalazi se ekskluzivni Ergofocus White- jedan od najpoznatijih svjetskih dizajnerskih kamina i ikona suvremenog interijera.
Luksuzne sanitarije

Vrhunski proizvodi svjetskih proizvođača:
AX ONE zidne miješalice za umivaonik u brušenoj bronci
AX STARCK nadglavne tuš ruže u brušenoj bronci
ZERO viseće WC školjke
CAT GREEN LUX umivaonici
CAT ZERO viseći bidei
Walk-In staklene stijene s brončanim profilima
Keramika velikog formata
Korištena je premium keramika velikih formata:
Kerlite Allure Alaska
Kerlite Metal Corten
Bijoux Breche Capraia
Flowtech Russet
Format pločica do 120 x 120 cm dodatno naglašava ekskluzivnost prostora.

BAZEN- 34m2
grijanje bazena
hlađenje bazena
automatsko doziranje kemikalija
priprema za protustrujno plivanje

Staklene ograde
kaljeno i laminirano staklo 8+8 mm
brušeni i polirani rubovi
Cortizo profil 1 kN
Cinema Room
Predviđena je mogućnost izvedbe privatnog cinema prostora.

Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine koja kvalitetom gradnje, razinom opreme i arhitektonskim rješenjima konkurira najluksuznijim projektima na tržištu Istre.

Vlasništvo uredno.

Završetak gradnje: 10.2026.

Mogućnost opremanja vile s namještajem!

Kontakt:
Telefon: +385 95 73 55 171
E-mail: info@prestigeinvest.hr
Prestige Invest d.o.o.

Dodatne značajke: Voda, Asfaltni put, Vila, Blizina mora, Spavaće sobe: 3.