Κατάστημα - Εμπορικός χώρος προς Ενοικίαση

U najam se nudi poslovno-industrijski kompleks ukupne površine 35.000 m2, smješten u Rijeci, na adresi Ulica Milutina Barača 19, na prostoru povijesne tvornice Torpedo – prve tvornice torpeda na svijetu.

Kompleks se sastoji od četiri međusobno povezane hale koje je moguće koristiti zajedno ili odvojeno, ovisno o potrebama budućeg najmoprimca. Unutarnja visina hala kreće se od 7,3 do 8,5 metara, što prostor čini pogodnim za različite proizvodne, skladišne, logističke i druge industrijske djelatnosti.

Krovovi i fasada kompleksa su obnovljeni, a prostor je infrastrukturno opremljen, čime se omogućuje njegovo brzo prilagođavanje i stavljanje u funkciju.

Hale i tehničke karakteristike

- ukupna površina kompleksa: 35.000 m2
- četiri međusobno povezane hale
- mogućnost zajedničkog ili odvojenog najma
- unutarnja visina: od 7,3 do 8,5 m
- obnovljeni krovovi
- obnovljena fasada
- direktan cestovni pristup
- postojeća trafostanica snage 3 MW
- mogućnost različitih poslovnih i industrijskih namjena

Moguće namjene

Zahvaljujući velikoj površini, položaju i postojećoj infrastrukturi, kompleks je pogodan za:

- industrijsku proizvodnju
- skladišne i logističke djelatnosti
- distribucijski centar
- brodograđevnu i pomorsku djelatnost
- servisiranje i održavanje plovila
- suhu marinu
- druge poslovne i industrijske projekte

Investicijski potencijal

Jedna od mogućnosti je uređenje suhe marine procijenjenog kapaciteta od 650 do 800 plovila, uz mogućnost razvoja dodatnih usluga poput održavanja, chartera i osiguranja plovila.

Krovne površine pružaju i potencijal za realizaciju solarne elektrane snage do 7 MW, sukladno potrebnim tehničkim uvjetima, projektnoj dokumentaciji i odobrenjima nadležnih tijela.

Lokacija

Kompleks se nalazi u Rijeci, u Ulici Milutina Barača 19, u neposrednoj blizini riječke luke, brodogradilišta i glavnih prometnih pravaca.

Od morske obale udaljen je približno 450 metara, dok se uz kompleks nalazi ribarska luka. Lokacija je izvrsno povezana cestovnim, željezničkim i morskim pravcima, što predstavlja veliku prednost za logističke, proizvodne i pomorske djelatnosti.

Prednosti kompleksa

- atraktivna industrijska lokacija u Rijeci
- 35.000 m2 raspoloživog prostora
- četiri povezane hale
- mogućnost najma hala zajedno ili odvojeno
- blizina mora i ribarske luke
- blizina riječke luke i brodogradilišta
- cestovna, željeznička i morska povezanost
- trafostanica snage 3 MW
- obnovljeni krovovi i fasada
- potencijal za suhu marinu i solarnu elektranu
- mogućnost prilagodbe različitim djelatnostima

Ovaj poslovno-industrijski kompleks predstavlja rijetku priliku za veće poduzetničke i investicijske projekte koji zahtijevaju veliku površinu, snažnu infrastrukturu i stratešku lokaciju povezanu kopnenim i morskim prometnim pravcima.

Cijena i troškovi

Cijena najma: 5 € + PDV/m2



Agencijska provizija: u visini jedne mjesečne najamnine/zakupnine + pdv uz sklopljen Ugovor o posredovanju.

Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte:

Dubravka Krog - suradnik

T: +385 91 561 7282

E: dubravka@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com