Terraced house Poljana Borisa Hanžekovića 80, Jarun - Prečko, Zagreb

Ovo je prilicno fiksna prodajna cijena, oglas obnovljen 18 3 26, a agencije se mole da ne zovu. Prodaje se stan-kuća u nizu u naselju Jarunu, Poljana B. Hanžekovića 80 u slijepoj i mirnoj ulici. Sluzbeno ima 119 m2 (tj 101 u vlasnickom listu a za ostalo je pribavljeno rjesenje o izvedenom stanju), stvarno podnu povrsonu ima 138,62 m2 a dvije sobe su visoke oko 5 m. Vecina susjednih kuca sa zatvorenim terasama i bolje iskoristenim volumenom ima sa standardnim obracunskim koeficijentima 140 m2, kod nas je dio volumena zazidan a 3 terase i 1 balkon nezatvoreni. Iza kuce je ogradjeni vrt od stotinjak m2. Kuća je armiranobetonska, s ab dekama i krovnom plocom, protupotresno građena kao horizontalna zgrada 1982. godine od javnog poduzeća Tempo, a kuce je prodavao tijekom gradnje SIZ, dakle privatno je vlasnistvo od gradnje. Fasada je novouredjena a terasa je iznad garaze (vrata na daljinski). Kuća je višeetažna-6 poluetaža i nalazi se u neposrednoj blizini jezera Jarun. Odlična mikrolokacija, blizina: škole, vrtića, ambulante, ljekarne, tržnice i dućana.
Stambena površina se sastoji od dnevne sobe, 2 spavaće sobe od kojih je jedna s galerijom, kuhinje s blagovaonicom i ostavom, druge ostave, te dvije manje garderobne sobe u sklopu spavaćih soba, 2 relativno male kupaonice (jedna ima kadu 180 cm u nisi, a druga tuš 90 cm) i kraj boravka je posebni veliki wc s umivaonikom, ormarom i vešmašinom (mnogi su tu stavili tuš; mi susilicu za rublje imamo u garazi gdje je i umivaonik). Također s ulaznim hodnikom, vlastitim stubištem-videofon, s 3 terase i balkonom. Uz dnevni boravak je terasa omedjena zidovima, i vrt. Raspored je logican, a kuca odrzavana, 2024. mijenjano kroviste, zajedno 5 kuca u nizu. Moguc opticki internet. Novija mitchubishi klima u kuhinji.

Grijanje i topla voda su spojeni na toplanu s internom toplinskom stanicom tj grijanje je na ostatke elektricne energije od toplane pa je povoljno (bez razdjeljnika). Vlastito brojilo vode i naravno struje, dvotarifno. Stan je useljiv ali za luksuzno uredjene je potrebna adaptacija, a prosirenje na zazidani i neiskoristeni volumen preporuceno. Ulazna vrata su nova po mjeri atracit alu, ali sva ostala stolarija je izvorna, drvena s dvostrukim izo staklom, to su staklene plohe cijelom sirinom frontalnog zida, ili najmanje 2 m sirine, sva vrata s roletama, a prema terasi su 4krilna i mogu se rastvoriti. Plocice u dvije kupaonice i kuhinji su crne podne, granit ili nesareni mramor, zidne bijele ili krem. Na prizemnoj terasi su nove, velike bijele, mat. Sve sto je mijenjano bilo je uz koristenje vrhunskih materijala i majstora. Jedan dio volumena je zazidan, neiskorišten, ispod galerije. Krov se zamjenjuje, nekoliko kuća u nizu zajedno. Kupaonice su uređivane, kao i kuhinja, prije 10ak godina, osim male kupaonice s tušem uređene prije 5 godina, a prije 3 g. je i hodnik poplocan velikim gres sivim plocicama. Ostalo na index oglasima.