3-room flat 78 m², Nova Ves - Gupčeva zvijezda, Zagreb

KOD MIHALJEVCA, STAN OD 78 m2, 3 SOBE, OSTAVA, 2 LOĐE, VISOKO PRIZEMLJE, SPREMIŠTE 43 m2, GARAŽA, VANJSKO PARKIRNO MJESTO, STRAŽNJA LIJEVA TERASA, LIJEVI BOČNI VRT

IZVANREDNA LOKACIJA! ODLIČAN STAN! SUPER INVESTICIJA!


Prodajemo zanimljiv stan od 78 m2 u visokom prizemlju stambene dvokatnice, na jednoj od najtraženijih lokacija u Zagrebu. Nalazi se u slijepoj ulici u neposrednoj blizini okretišta Mihaljevac. Zgrada je smještena u mirnom, zelenom okruženju podsljemenske zone, a istovremeno je na mjestu izvrsne povezanosti s centrom grada (tramvajska stanica udaljena je svega 5 minuta laganog hoda).

Stan je održavan te je u izvrsnom stanju. Nalazi se u zgradi iz 1967. koja ima 2 kata + potkrovlje i 3 stana. Zgrada u potresu nije dobila nikakva oštećenja. Tlocrt stana je izuzetno racionalan i nudi maksimalnu iskoristivost kvadrata. Dnevni dio čine 2 povezane prostorije ukupne površine od gotovo 40 m2 (dnevni boravak i blagovaonica), obje s izlazom na zasebne lođe. Ta ista blagovaonica može biti prostrana druga spavaća soba.

Kuhinja s blagovaonicom je odvojena i posjeduje vlastitu ostavu s prozorom, što osigurava praktičnost u svakodnevnom korištenju. Spavaći dio je miran, gleda na stražnju stranu zgrade, gdje se nalazi i popločana terasa, čija lijeva polovica pripada stanu i na kojoj ima dovoljno mjesta za roštilj, veliku vrtnu garnituru, ljuljačku za odmor... Kupaonica ima prozor za prirodnu ventilaciju, a i zasebni toalet također ima prozor.

Uz stambeni dio, nekretnini pripadaju garaža, vanjsko parkirno mjesto i veliko spremište ukupne bruto površine od čak 43 m2 koje može biti poslovni prostor ili stan za najam. Na ovoj mikrolokaciji vlastiti parkirni prostor i ovolika kvadratura pomoćnih prostorija predstavljaju iznimnu rijetkost i dodanu vrijednost.

Tehničke prednosti:
• Ugrađena kvalitetna PVC stolarija koja osigurava niske troškove grijanja i mir.
• Očuvan klasičan hrastov parket u svim prostorijama.
• Etažno plinsko centralno grijanje s radijatorima u cijelom stanu. Ugrađen je novi kondenzacijski bojler.
• Visina stropova od 2,65 m doprinosi osjećaju prostranosti.

Mikrolokacija nudi vrhunsku kvalitetu života u neposrednoj blizini svih urbanih sadržaja, ali i park-šuma. Trg bana Jelačića udaljen je svega nekoliko tramvajskih stanica, a okretište Mihaljevac je idealna početna točka za odlazak na Sljeme. Ulica je tiha s malom frekvencijom prometa što garantira privatnost i sigurnost.

Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta.



Za sva pitanja, uvid u dokumentaciju, razgled i kupnju molimo zovite na broj:
091 1653 252