3-room flat Trnjanska cesta 47, Kanal - Sigečica, Zagreb

Prodaju se dvije etažirane stambene jedinice u paketu (35 m² i 29 m²) na drugom i ujedno gornjem katu povijesne zgrade iz 1930. godine, smještene na jednoj od najtraženijih adresa u Trnju. Zgrada posjeduje zelenu naljepnicu nakon potresa, a kompletno krovište rekonstruirano je 2025. godine novim crijepom i podaskano.

Oba stana etažirana su kao dvije zasebne cjeline s čistim vlasničkim listovima 1/1, potpuno bez tereta i hipoteka. Uz stanove dolazi pravo korištenja 3 tavanska i 2 podrumska spremišta, kao i mirnog zelenog zajedničkog dvorišnog vrta.
Zasebno etažirane jedinice nude dvije jasne strategije:
Spajanje u prostrani trosobni građanski stan – idealno za ugodan obiteljski život u srcu grada
Dva odvojena mikro-apartmana za dugoročni ili turistički najam – već etažirani, bez administrativnih prepreka

Impresivna visina stropova od 3,06 metara otvara mogućnost izvedbe spavaćih galerija, ugradbenih ormara do stropa te autentičnog loft ili građanskog dizajnerskog identiteta. Visoki prozori osiguravaju obilno prirodno svjetlo kroz cijeli dan.

Interijer je u derutnom stanju i zahtijeva kompletnu adaptaciju, uključujući zamjenu svih instalacija (struja, voda, kanalizacija) i ugradnju sustava grijanja. Upravo to vam daje potpunu slobodu da tlocrt i dizajn kreirate od nule, prema vlastitim potrebama i ukusu. Zgrada nema lift.

Trnjanska cesta 47 nudi izvrsnu pješačku dostupnost: NSB, HRT, Općinski sud, Paromlina, poslovna zona Vukovarska/Radnička, FER, FSB, Filozofski fakultet te OŠ Kruge – uz svakodnevni mir koji pruža ovaj dio Trnja.

Cijena paketa: 249.000 €