Prodaje se nedovršena stambeno-poslovna nekretnina smještena uz glavnu prometnicu koja vodi prema obilaznici grada Virovitice, svega nekoliko minuta vožnje od centra Suhopolja i oko 9 km od središta Virovitice. Lokacija je iznimno frekventna i vrlo pogodna za razne poslovne djelatnosti, a istovremeno nudi mir i prostranost idealnu za obiteljski život.

Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli ukupne površine 4.650 m² (cca 30 m širine i 155 m dužine), koja se u cijelosti nalazi unutar građevinske zone. Teren je ravan i lako prohodan, što ga čini idealnim za proširenje postojećih objekata ili dodatnu stambenu i/ili poslovnu izgradnju.

Stambeni objekt izgrađen je do roh-bau faze, sa završenim zidovima i provedenim instalacijama. Objekt se prostire na više etaža te nudi brojne mogućnosti prilagodbe prema potrebama budućeg vlasnika.

U prizemlju se nalaze:

- veliki dnevni boravak površine 43 m²
- dvije sobe po 19 m²
- treća soba površine 23 m²
- kuhinja
- kupaonica i zaseban WC
- radionica/garaža
- dodatna kuhinja s manjim WC-om i kupaonicom (ranije korištena za radnike).

Na ulazu u kuću nalazi se natkrivena terasa s pristupom potkrovlju putem zasebnog ulaza, što omogućuje odvajanje stambenih jedinica.

Potkrovlje ukupne površine 238 m², s balkonom od 10 m², pruža brojne mogućnosti uređenja – dodatne stambene jedinice, apartmane ili uredske prostore.

Na parceli se nalaze i tri funkcionalne plinske sušare, koje su korištene za obradu poljoprivrednih proizvoda (kamilica, duhan i sl.). Uz sušare su smještene dvije ostave te sušionica za meso. Nekretnina je stoga iznimno pogodna za kombinaciju stanovanja i poslovanja – proizvodne, skladišne ili uslužne djelatnosti. Dodatna prednost je priključak električne energije snage 17,25 kWh.

Pristup parceli je direktno s glavne ceste, a udaljenost od ulaza do kuće iznosi oko 45 metara, što omogućuje formiranje većeg parkirališta, otvorenog skladišta ili pogona. Na samom ulazu nalazi se kovana ograda s kliznim vratima širine 7 m.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za poduzetnike, obitelji koje žele spojiti život i posao na jednoj lokaciji, kao i za investitore koji traže nekretninu s velikim potencijalom i odličnom prometnom povezanošću.
S obzirom na lokaciju, veličinu parcele i postojeću infrastrukturu – rijetka prilika na tržištu.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.

ID CODE: VZ2677

Nataša Špehar - Bjelovar
Agent s licencom
Mob: 099/805-4228
Tel: 042/562-017
E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com



ID CODE: VZ2677

Nataša Špehar - Bjelovar
Agent s licencom
Mob: 099/805-4228
Tel: 042/562-017
E-mail: natasa.spehar@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Croazia

Utility/Storage room

balcony

terrace

Cellar

Apartment

Duplex

active

4-room flat Suhopolje, Suhopolje



ID CODE: VZ2677

Nataša Špehar - Bjelovar
Agent s licencom
Mob: 099/805-4228
Tel: 042/562-017
E-...

4-room flat Suhopolje, Suhopolje | 4 rooms | 530 m²

Sale Duplex Suhopolje. 4-room flat in Suhopolje. With balcony, ref. 3377313

Agencies and builders

Data and market analysis

Private users

Real estate news

Security space

Work with us

We have sent an email with the verification link to the address:

Verification allows you to:

Click on the link in the email we sent you to validate your registration and access all services.

4-room flat Suhopolje, Suhopolje

Real estate listings in Suhopolje

Municipality of Suhopolje

Province of Virovitica-Podravina

Real estate price in Suhopolje