<hr>*** ZA SVE DIREKTNE INFORMCIJE 0914070777 *** 

Prodaje se prekrasna kuća u samom centru Biograda na Moru, udaljena svega 850 metara od mora.

Smještena na iznimno atraktivnoj lokaciji, nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – osnovne škole, vrtića, trgovačkih centara, hipermarketa te brojnih trgovina poput Bure, PLODINE, Kauflanda, Lidla, Eurospina i drugih, sve unutar radijusa od 100 do 700 metara.

Ukupna stambena neto površina kuće iznosi 263,75 m². Kuća se sastoji od prizemlja (127,5 m²) i kata (136,25 m²), kojem funkcionalno pripada i vanjsko nenatkriveno stubište te natkriveni ulaz.

Tlocrtna bruto površina kuće iznosi 150 m². Površina građevinske parcele je 868 m², dok površina okućnice iznosi 718 m². Popločani parking prostire se na 140 m² i omogućuje parkiranje do pet vozila.

U prizemlju se nalaze četiri potpuno opremljena studio apartmana, svaki veličine između 31 i 36 m², s vlastitim ulazom, kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim i spavaćim dijelom te zasebnom kupaonicom i WC-om. Svi apartmani su kategorizirani i spremni za nastavak turističke djelatnosti.

Na katu kuće smješten je prostran stan koji se sastoji od dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe, zasebnog WC-a i kupaonice. Stan također ima lođu koja pruža dodatni prostor za opuštanje. Pristup katu omogućen je vanjskim stubištem s natkrivenim ulazom.

Kuća je opremljena solarnim sustavom za grijanje tople vode s bojlerom kapaciteta 400 litara, koji funkcionira na principu pasivne solarne energije. Grijanje je omogućeno putem klima uređaja te peći na drva koja se koristi u dnevnom boravku i blagovaonici na katu. U kući je ukupno šest klima uređaja – po jedan u svakom apartmanu te dvije jedinice na katu. Radi se o inverter klima uređajima marke Midea, poznatima po svojoj učinkovitosti i niskoj potrošnji.

Kuća ima pet kupaonica – po jednu u svakom apartmanu i jednu u stanu na katu.

Dvorište je potpuno uređeno, s više od 20 voćaka i preko 100 različitih vrsta cvijeća, što prostoru daje dodatnu ljepotu i ugodu. U dvorištu se nalazi sjenica s roštiljem i vrtnim namještajem – dimenzije sjenice su 3 × 4 metra, a krovište je potpuno obnovljeno u proljeće 2025. godine. Vrtni namještaj čine stol dimenzija 2 × 0,8 m, dvije klupe i dvije stolice, s kapacitetom za 8 do 10 osoba.

Na parceli se nalaze i dva spremišta: jedno za alat (iza kuće), veličine 2,3 × 3,4 m, s novim krovištem od sendvič panela izrađenim 2025. godine, te drugo spremište za bicikle, dimenzija 2 × 3 m, smješteno pokraj parkinga.

Posebna vrijednost ove nekretnine jest vlastiti biološki pročistač otpadnih voda kapaciteta 3.000 litara, koji pomoću UV svjetla pretvara otpadnu vodu u tehnički čistu vodu pogodnu za zalijevanje vrta i travnjaka, što omogućuje znatne uštede tijekom ljetnih mjeseci. Uz to, kuća je spojiva na gradsku kanalizacijsku mrežu putem postojeće sabirne šahte.

Građevinska dozvola (rješenje o uvjetima gradnje) izdana je 2010. godine, dok je završetak gradnje bio 2011. godine. U proteklih 14 godina kuća se pokazala kao energetski učinkovita, te nije postojala potreba za dodatnim sustavima grijanja.

Ova izuzetna nekretnina spaja komfor, funkcionalnost i odličnu mikrolokaciju, što je čini savršenim izborom kako za obiteljski život, tako i za nastavak uspješne turističke investicije.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, obratite se:

Drago Palić:  0914070777

ID CODE: DA100064920

Drago Palić
Agent s licencom
Mob: 091/407-0777 
Tel: 01/647-3011
E-mail: drago.palic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com



ID CODE: DA100064920

Drago Palić
Agent s licencom
Mob: 091/407-0777 
Tel: 01/647-3011
E-mail: drago.palic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-zagreb.com

Croazia

Fireplace

Utility/Storage room

balcony

terrace

Private garden

Detached house

Single-family detached house

park

active

Single-family detached house Biograd na Moru, Biograd na Moru



ID CODE: DA100064920

Drago Palić
Agent s licencom
Mob: 091/407-0777 
Tel: 01/647-3011
E-mail: dr...

Single-family detached house Biograd na Moru, Biograd na Moru | 5+ rooms | 263 m²

Sale Single-family detached house  in Biograd na Moru Biograd na Moru. With terrace, 263 m², ref. 3393841

Agencies and builders

Data and market analysis

Private users

Real estate news

Security space

Work with us

We have sent an email with the verification link to the address:

Verification allows you to:

Click on the link in the email we sent you to validate your registration and access all services.

Single-family detached house Biograd na Moru, Biograd na Moru

Real estate listings in Biograd na Moru

Municipality of Biograd na Moru

Province of Zadar

Real estate price in Biograd na Moru