Na prodaju su dva etažirana stana u centru Rijeke na Školjiću, prvi kat, ukupne površine 80 četvornih metara, koji se nalaze u odličnoj, urednoj i održavanoj zgradi. Stanovi su trenutno fizički povezani u jedan prostor te ostvaruju izniman investicijski potencijal u formi iznajmljivanja za šest osoba, visokog i stabilnog prihoda od 22.000 EUR godišnje.

Jedan stan upisan je u zemljišne knjige kao stan na prvom katu, koji se sastoji od: hodnika, kupaonice, sobe, jedinstvenog prostora kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, korisne (neto) površine 48,26 m2, kojemu pripada 1/2 zajedničkog hodnika korisne (neto) površine 0,97 m2, koji u naravi čini ulaz u predmetne stanove.

Drugi stan upisan je u zemljišne knjige kao stan na prvom katu, koji se sastoji od: hodnika, WC-a, kuhinje s blagovaonicom, sobe, tri balkona korisne (neto) površine 29,18 m2, kojemu pripada 1/2 zajedničkog hodnika korisne (neto) površine 0,97 m2, koji u naravi čini ulaz u predmetne stanove.

Stanovi dijele zajednički ulazni hodnik od 2 m2, a mogu se bez posebnih preinaka aktivirati kao potpuno zasebne jedinice, budući da posjeduju odvojena električna brojila, kao i odvojene sve instalacije. Jednako tako mogu se zasebno i prodavati, jer su etažirani kao odvojene stambene jedinice.

Stanovi se nalaze u strogom središtu grada, ali na mirnoj lokaciji s javnim parkingom te u naravi, kao posao, funkcioniraju kao trosobni stan s odvojenom kuhinjom i blagovaonicom, sjeverno-južne orijentacije s puno svjetla. Kompletna adaptacija obaju stanova urađena je oko 2010. godine.

U manjem stanu lođa je zatvorena aluminijskim prozorima, urađena je nova prostorija s tušem, odvojena od WC-a, zamijenjene su i sve instalacije, podne i zidne obloge, urađena je i nova kuhinja te je u nju uveden klima-uređaj. Funkcionalna adaptacija električnih instalacija s povećanjem priključne snage, farbanje zidova i opremanje sobe novim klimatskim uređajem urađena je 2024. godine.

U većem stanu su drveni prozori zamijenjeni PVC-prozorima te su također zamijenjene i sve instalacije, podne i zidne obloge. I u većem stanu urađena je 2024. godine funkcionalna adaptacija električnih instalacija s povećanjem priključne snage, farbanje zidova, kao i uvođenje optičkog interneta te opremanje stana dvama novim klimatskim uređajima.

Vlasništvo je čisto, 1/1, zgrada ima uporabnu dozvolu te se stanovi mogu kupiti na kredit. U dogovoru s kupcem stanovi se mogu kupiti potpuno opremljeni i funkcionalni, adaptirani do visokog standarda za potrebe do šest osoba.

Kao jedna funkcionalna jedinica u dva stana nalaze se tri sanitarna čvora, od kojih je jedan velika kupaonica s WC-om, tuš-kadom i perilicom za rublje, jedan je odvojeni WC te je još jedna odvojena prostorija s tušem. Od opreme nekretnina u svakoj od tri velike sobe nalaze se po dva kreveta 200x90 cm, noćni ormarići, ormar i vješalice za odjeću te klima-uređaj, a svaka soba ima i odvojeni dio za dnevni boravak s dvije udobne fotelje/stolice, stolićem i televizorom. Uveden je brzi, optički internet s garantiranom brzinom većom od 200 Mbps. I kuhinja kao zajednički prostor, osim klima-uređajem, opremljena je svim ostalim uređajima i opremom potrebnom za udobno boravljenje šest osoba – frižiderom, pećnicom, mikrovalnom pećnicom, kuhalima i ostalim. 

Zaključavanje ulaznih vrata u zgradu i dva parlafona u stanovima garantiraju privatnost i sigurnost stanara. 

Stanovima pripada i drvarnica.

Za više informacija obratite se agentu
Perina Petrović +385996422869

ID CODE: 1513295

Perina Petrović
Asistent u posredovanju
Mob: 099/642-2869
Tel: +385 51 341 080
E-mail: perina.petrovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com



ID CODE: 1513295

Perina Petrović
Asistent u posredovanju
Mob: 099/642-2869
Tel: +385 51 341 080
E-mail: perina.petrovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Croazia

Utility/Storage room

balcony

terrace

Apartment

active

3-room flat Školjić, Rijeka, Belveder - Kozala, Rijeka



ID CODE: 1513295

Perina Petrović
Asistent u posredovanju
Mob: 099/642-2869
Tel: +385 51 341 080
...

3-room flat Školjić, Rijeka, Belveder - Kozala, Rijeka | 3 rooms | 80 m²

Sale Apartment Rijeka. 3-room flat in Školjić, Rijeka. First floor, independent heating, ref. 3394451

Agencies and builders

Data and market analysis

Private users

Real estate news

Security space

Work with us

We have sent an email with the verification link to the address:

Verification allows you to:

Click on the link in the email we sent you to validate your registration and access all services.

3-room flat Školjić, Rijeka, Belveder - Kozala, Rijeka

Real estate listings in Rijeka

Municipality of Rijeka

Province of Primorje – Gorski Kotar

Real estate price in Rijeka