Na mirnom dijelu otoka Vira, u slijepoj ulici gdje promet prestaje, a priroda počinje, gradi se moderan apartman u prizemlju koji nudi upravo takav osjećaj prostora. Iza zgrade nastavlja se šuma, a do mora vas dijeli svega 350 metara i lagana šetnja kroz borove. Plaža je udaljena oko pet minuta pješice, dok cestom stižete za otprilike deset minuta. Lokacija pruža ono što je na Viru sve traženije. Mir, privatnost i osjećaj odmora, a opet dovoljno blizu svih sadržaja i mora.

Projekt je u međuvremenu značajno napredovao te je izveden velik dio građevinskih radova. Dvorište je očišćeno i poravnano, postavljene su drenažne cijevi ispod dvorišta radi kvalitetne odvodnje, izvedena je zaštita donjeg dijela objekta stirodurom prije završetka fasade, postavljeni su ukrasni kamenčići oko objekta, a izbetonirana je i gornja krovna deka. Svakom novom fazom projekt sve više poprima svoj konačni izgled i potvrđuje ozbiljnost gradnje.

Stan se nalazi u prizemlju moderne novogradnje i ima 66,47 m² stambenog prostora. Raspored je osmišljen tako da pruža maksimalnu funkcionalnost i ugodan svakodnevni boravak. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom površine 28,81 m², dvije spavaće sobe, kupaonice, predprostora i praktične ostave. Dnevni prostor prirodno se nastavlja prema vanjskom dijelu nekretnine, koji ovom apartmanu daje posebnu vrijednost.

Uz stan dolazi privatno dvorište od 81,89 m² – prostor u kojem možete urediti vlastitu ljetnu oazu, terasu za druženja, roštilj, jacuzzi ili miran kutak za opuštanje nakon dana provedenog uz more. Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto površine 12,50 m², koje je upisano u vlasnički list.

Apartman je orijentiran prema sjeveroistoku, što tijekom ljetnih mjeseci pruža ugodniju temperaturu i svježinu, dok jutarnje sunce prostoru daje obilje prirodnog svjetla bez intenzivne popodnevne vrućine.

Kod gradnje se vodi računa o dugoročnoj kvaliteti i udobnosti budućih vlasnika. Predviđena je PVC stolarija s komarnicima, električne rolete, klima uređaj u svakoj prostoriji za grijanje i hlađenje te podno grijanje u kupaonici. Podne obloge činit će kombinacija pločica i laminata, dok će fasada imati 12 cm toplinske izolacije radi bolje energetske učinkovitosti i ugodnijeg boravka tijekom cijele godine.

Objekt će imati spremnik za vodu i betonsku septičku jamu, dok je prema planu Općine Vir predviđeno buduće spajanje na gradski vodovod i kanalizaciju.

Nekretnina je trenutno u visokoj fazi izgradnje, a planirano useljenje predviđeno je do kraja 2026. godine. Stan se prodaje po principu „ključ u ruke“, što znači da će budućem vlasniku biti predan potpuno dovršen i spreman za korištenje.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3 %, a postoji i mogućnost povrata 50 % PDV-a za kupce koji ispunjavaju uvjete APN-a, uz individualnu provjeru uvjeta.

Cijena iznosi 210.000 € po završetku gradnje, odnosno 185.000 € za kupnju u trenutnoj fazi izgradnje.

Ovo nije samo apartman na moru.
To je mali komad Vira gdje dan počinje mirisom borova, a završava zvukom mora.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno mi se javite!

Više od kvadrata. Prava prilika.

Tea Ladić

+385 99 332 0755
tea.ladic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: DA100067100

Tea  Ladić
Asistent u posredovanju
Mob: 099/332-0755 
Tel: 042/562-017
E-mail: tea.ladic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com



ID CODE: DA100067100

Tea  Ladić
Asistent u posredovanju
Mob: 099/332-0755 
Tel: 042/562-017
E-mail: tea.ladic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Croazia

balcony

terrace

Apartment

active

3-room flat Vir, Vir



ID CODE: DA100067100

Tea  Ladić
Asistent u posredovanju
Mob: 099/332-0755 
Tel: 042/562-017
E-ma...

3-room flat Vir, Vir | 3 rooms | 66 m²

Sale Apartment Vir. 3-room flat in Vir. Ground floor, parking space, ref. 3395509

Agencies and builders

Data and market analysis

Private users

Real estate news

Security space

Work with us

We have sent an email with the verification link to the address:

Verification allows you to:

Click on the link in the email we sent you to validate your registration and access all services.

3-room flat Vir, Vir

Real estate listings in Vir

Municipality of Vir

Province of Zadar

Real estate price in Vir