Na mirnom dijelu otoka Vira, u slijepoj ulici gdje promet prestaje, a priroda počinje, nalazi se moderna novogradnja koja nudi nešto što se rijetko pronalazi na tržištu. Stan na prvom katu s privatnom krovnom terasom od čak 60 m² i osjećajem vlastitog rooftop resorta.

Do mora vas dijeli svega 350 metara i lagana šetnja kroz borovu šumu, dok je cestom udaljenost oko 500 metara. Plaža je na svega pet minuta pješice, a ostatak otoka nudi brojne uvale i plaže za istraživanje i uživanje tijekom cijelog ljeta.

Projekt je u međuvremenu značajno napredovao te je izveden velik dio građevinskih radova. Dvorište je očišćeno i poravnano, postavljene su drenažne cijevi ispod dvorišta radi kvalitetne odvodnje, izvedena je zaštita donjeg dijela objekta stirodurom prije završetka fasade, postavljeni su ukrasni kamenčići oko objekta, a izbetonirana je i gornja krovna deka koja će postati jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine. Projekt iz dana u dan poprima svoj završni izgled i potvrđuje kvalitetu i ozbiljnost izvedbe.

Stan se nalazi na prvom katu lijevo i ima ukupno 79,23 m² stambenog prostora. Raspored je moderan, funkcionalan i osmišljen za maksimalnu udobnost. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i predprostora, dok privatno unutarnje stubište vodi prema vlastitoj krovnoj terasi.

U prizemlju stanu pripada i privatno dvorište površine 14,14 m², idealno za mali zeleni kutak, dodatni prostor za opuštanje ili ljetnu atmosferu uz more.

No pravi identitet ove nekretnine nalazi se na vrhu zgrade. Privatna krovna terasa od 60 m² prostor je koji možete pretvoriti u vlastitu oazu. Bazen, roštilj, tuš, WC i pergola stvaraju ambijent koji više podsjeća na privatni boutique smještaj nego na klasičan apartman. To je mjesto za večere pod zvijezdama, jutarnju kavu s pogledom, druženja i ljetne večeri koje ostaju u sjećanju.

Stan dolazi s dva vlastita parkirna mjesta, svako površine 12,50 m², upisana u vlasnički list.

Kod gradnje se koriste kvalitetni materijali i moderna oprema: PVC stolarija s komarnicima, električne rolete, klima uređaj u svakoj prostoriji za grijanje i hlađenje te podno grijanje u kupaonici. Podovi su kombinacija pločica i laminata, dok zgrada ima 12 cm toplinske fasadne izolacije radi bolje energetske učinkovitosti i ugodnijeg boravka tijekom cijele godine.

Objekt će biti opremljen spremnikom za vodu i betonskom septičkom jamom, dok je prema planu Općine Vir predviđeno buduće spajanje na gradski vodovod i kanalizaciju.

Nekretnina je trenutno u visokoj fazi izgradnje, a planirano useljenje predviđeno je do kraja 2026. godine. Stan se prodaje po principu „ključ u ruke“, potpuno dovršen i spreman za korištenje.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3 %, a postoji i mogućnost povrata 50 % PDV-a za kupce koji ispunjavaju uvjete APN-a, uz individualnu provjeru uvjeta.

Cijena iznosi 490.000 € po završetku gradnje, dok cijena za kupnju u trenutnoj fazi izgradnje iznosi 440.000 €.

Ovo nije samo stan na moru. Ovo je privatni rooftop resort na Viru. Mjesto gdje dan počinje kupanjem u moru, a završava večerom uz bazen pod zvijezdama.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite!

Više od kvadrata. Prava prilika.

Tea Ladić

099 332 0755
tea.ladic@dogma-nekretnine.com

ID CODE: DA100067102

Tea  Ladić
Asistent u posredovanju
Mob: 099/332-0755 
Tel: 042/562-017
E-mail: tea.ladic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com



ID CODE: DA100067102

Tea  Ladić
Asistent u posredovanju
Mob: 099/332-0755 
Tel: 042/562-017
E-mail: tea.ladic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Croazia

balcony

terrace

Apartment

active

3-room flat Vir, Vir



ID CODE: DA100067102

Tea  Ladić
Asistent u posredovanju
Mob: 099/332-0755 
Tel: 042/562-017
E-ma...

3-room flat Vir, Vir | 3 rooms | 79 m²

Sale Apartment Vir. 3-room flat in Vir. First floor, parking space, with terrace, ref. 3395511

Agencies and builders

Data and market analysis

Private users

Real estate news

Security space

Work with us

We have sent an email with the verification link to the address:

Verification allows you to:

Click on the link in the email we sent you to validate your registration and access all services.

3-room flat Vir, Vir

Real estate listings in Vir

Municipality of Vir

Province of Zadar

Real estate price in Vir