EKSKLUZIVNA INVESTICIJA: Zemljište od 9330 m2 na granici građevinskog područja

Predstavljamo Vam iznimno rijetku i stratešku priliku za kapitalno ulaganje u prostrano zemljište impresivne površine od 9330 m2, 
pozicionirano na atraktivnoj lokaciji u južnoj Istri, na potezu između Pule i Vodnjana.

Ova nekretnina nudi dvostruki investicijski potencijal. 
Iako je trenutno zemljište u poljoprivrednoj namjeni, njegova najveća vrijednost leži u činjenici da se nalazi TIK UZ POSTOJEĆA GRAĐEVINSKA ZEMLJIŠTA.

Strateški Položaj i Ključne Značajke:

Zemljište je pravilnog oblika i ima ravan teren, što je pogodno za obradu i planiranje bez velikih pripremnih radova. 

Pristup parceli je iznimno jednostavan, s izlazom na asfaltiranu cestu, što osigurava izvrsnu pristupačnost i vidljivost. 

Vlasništvo je čisto i bez tereta.

Potencijal za Poljoprivredu i OPG

Zemljište je odmah iskoristivo za poljoprivrednu djelatnost. Mikroklima ovog područja pogodna je za uzgoj maslina, loze, lavande i drugih mediteranskih kultura. 

Okruženo je postojećim maslinicima i vinogradima, što potvrđuje njegovu kvalitetu.

Ova parcela idealna je za one koji planiraju razvijati obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo (OPG), hobi maslinarstvo, vinogradarstvo, ili 
jednostavno traže mirno mjesto za odmor i druženja. 

Lokacija uz glavnu cestu omogućuje brzi pristup, ali i komercijalnu vidljivost, što je važno za potencijalne poslovne svrhe (OPG s izravnom prodajom i sl.).

Blizina Urbanih Središta:

Blizina urbanih središta omogućuje idealnu kombinaciju ruralnog ambijenta i brze dostupnosti gradske infrastrukture:

Udaljenost od Pule: cca 3 km
Udaljenost od Vodnjana: cca 7 km

Blizina mora, kulturnih sadržaja i turističkih atrakcija poput Štinjana i Fažane dodatno povećava atraktivnost lokacije za domaće kupce i inozemne ulagače.

Ova prostrana parcela od 9330m2 predstavlja idealnu priliku za investiciju u istarsku poljoprivredu i prirodu, s neusporedivom prednošću – kao strateškom investicijom.

ID CODE: IS1517500

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com



ID CODE: IS1517500

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Croazia

Building land

active

Building land for Sale



ID CODE: IS1517500

Stefano Peruško
Agent s licencom
Mob: 099/721-0395
Tel: 052 770 811
E-mail: s...

Building land for Sale | 9330 m²

Building land Galižana, Vodnjan, Vodnjan, ref. 3410359 - Nekretnine.hr

Agencies and builders

Data and market analysis

Private users

Real estate news

Security space

Work with us

We have sent an email with the verification link to the address:

Verification allows you to:

Click on the link in the email we sent you to validate your registration and access all services.