3-room flat new, first floor, Pag

www.euroestate-nekretnine.hr (ID: s941)

KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU PRILIKOM KUPNJE NEKRETNINA IZ NAŠE PONUDE.

Prodaje se prostran trosobni stan na 1. katu stambene zgrade u mjestu Šimuni na otoku Pagu.

- stanu pripada jedna podrumska prostorija površine 15,23 m2 i jedno parkirno mjesto površine 12,25 m2,
- sveukupna površina nekretnine je 119.86 m2, a neto korisna (obračunska) površina nekretnine je 94.55 m2,

CIJENA: 4000 EUR-a za m2 neto korisne površine (94.55 m2 x 4000 eur = 378.200,00 eur)

- prekrasna mirna lokacija, udaljena svega 90 metara od mora i u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodno stanovanje i odmor,
- u blizini se nalaze ACI marina, trgovina i restorani,
- planirani završetak izgradnje je u rujnu 2026. godine,
- stan se može razgledati i rezervirati,
- nalazi se na 1. katu stambene zgrade sa ukupno 6 apartmana,
- sa terase stana pruža se prekrasan pogled na more,
- lokacija zgrade je udaljena 500 metara od uređene plaže (fotografije plaže u prilogu), do koje se dolazi laganim hodom za oko 7 minuta,
- plaža u Šimunima je jedna od 10 najljepših plaža na Jadranu sa prirodnom hladovinom,
- stan je pogodan za trajno stanovanje, za povremeni odmor ili za iznajmljivanje,
- zgrada je moderne arhitekture, građena opekom porotherm 25 cm + termo fasada sa 10 cm stiropora,
- predviđeni energetski razred nekretnine je A+,
- podovi stana biti će obloženi kvalitetnim keramičkim pločicama, a sanitarije i oprema kupaonica biti će renomiranih proizvođača,
- hlađenje i grijanje stana izvedeni su multi split sustavom klimatizacije (jedna vanjska i više unutarnjih jedinica),
- vanjska stolarija stana je PVC, sa troslojnim staklima, više komorna, sa roletama sa elektromotorima i mrežama protiv insekata,
- ulazna vrata stana su protuprovalna i protupožarna,

- A+ energetski razred, grijanje / hlađenje uređajima za klimatizaciju zraka,
- uredno etažno vlasništvo, bez tereta i bez zapreka za prijenos za kupca,
- kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3 %), nekretnina je u sustavu PDV-a,
- garantiramo sigurnost kupoprodajnog postupka svakom kupcu,
- zgrada ima pravomoćnu građevinsku dozvolu i etažni elaborat,
- moguća kupnja putem kredita uz plaćanje kapare.

PROSTORIJE STANA: vidjeti priloženu situaciju zgrade, tlocrt stana (S4 zelene boje) i popis prostorija sa površinama
- ulazni hodnik, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinja / blagovanje / dnevni boravak, terasa, podrumsko spremište, parkirno mjesto otvorenog tipa u dvorištu zgrade

ZA VIŠE INFORMACIJA O NEKRETNINI I ZA RAZGLEDAVANJE ISTE NAZOVITE NAS NA 098 652 059 ili NAS KONTAKTIRAJTE PUTEM e-mail-a, HVALA !
Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se nikakvi troškovi.
KONAČNU CIJENU KUPAC UGOVARA IZRAVNO SA PRODAVATELJEM NAKON RAZGLEDA NEKRETNINE.