Ekskluzivno seosko imanje s 7.153 m² – spoj ugodnog života, samoodrživosti i vrhunskog turističkog potencijala Predstavljamo vam jedinstveno seosko imanje koje pruža rijetku priliku za one koji traže miran obiteljski život, vlastitu proizvodnju hrane i razvoj uspješnog turističkog poslovanja – sve na jednom mjestu. Posjed se prostire na ukupno 7.153 m², raspoređenih na četiri parcele koje čine jednu skladnu, potpuno ograđenu i besprijekorno održavanu cjelinu. Zahvaljujući velikoj površini i odličnoj organizaciji prostora, nekretnina nudi brojne mogućnosti – od obiteljskog doma i OPG-a do kuće za odmor, ruralnog turizma ili boutique smještaja. GLAVNA KUĆA: Središnji dio imanja čini prostrana kuća s velikim podrumskim prostorijama koje pružaju brojne mogućnosti korištenja – kao spremišta, radionice, prostori za preradu domaćih proizvoda ili vinski podrum. Prizemlje kuće sastoji se od kuhinje povezane s prostranom blagovaonicom, idealne za obiteljska okupljanja ili prijem većeg broja gostiju, ugodnog dnevnog boravka, kupaonice, spavaće sobe te dodatne manje sobe koja može služiti kao dječja soba, ured ili gostinjska soba. Na katu se nalaze sobe namijenjene turističkom smještaju, a svaka raspolaže vlastitom kupaonicom i posebnim ulazom, što budućem vlasniku omogućuje trenutačno korištenje ili daljnji razvoj turističke djelatnosti. Grijanje je riješeno centralnim sustavom povezanim s peći na kruta goriva, čime je osigurano učinkovito i ekonomično zagrijavanje cijelog objekta, te ima mogućnost spajanja na plinsku mrežu. DODATNI OBJEKTI I SADRŽAJI: Uz glavnu kuću nalaze se još dva pomoćna objekta, idealna za prenamjenu u apartmane, kuće za odmor ili dodatne stambene jedinice. Ispod jednog objekta nalazi se prekrasno uređen podrum za čuvanje vina, rakije, zimnice i domaćih proizvoda, koji dodatno naglašava autentičnost ovog imanja. Na posjedu se nalazi i čvrsta zidana garaža za dva vozila, kao i zidano ložište koje je idealno za pripremu hrane na otvorenom, ali i za tradicionalno dimljenje suhomesnatih proizvoda. SAMOODRŽIVOST I PROIZVODNJA: Ovo imanje posebno će oduševiti ljubitelje prirode i vlastite proizvodnje hrane. Na zemljištu se nalaze brojni nasadi vinove loze, stabla lješnjaka, smokve, šljive, kruške te raznih drugih voćaka, kao i uređeni vrt za uzgoj vlastitog povrća. Velika prednost nekretnine su vlastiti bunari, koji omogućuju navodnjavanje i korištenje vode za različite potrebe bez dodatnih troškova, čime se značajno olakšava održavanje gospodarstva i povećava njegova isplativost. INFRASTRUKTURA: -plinski priključak nalazi se neposredno ispred parcele -odvodnja je riješena putem septičkih jama -vlastiti bunari za navodnjavanje i druge potrebe -odličan pristup – svega nekoliko metara od glavne prometnice, uz zadržanu privatnost i mir. Potpuno opremljeno – useljivo odmah! Posebna vrijednost ove nekretnine jest činjenica da vlasnik budućem kupcu ostavlja kompletan namještaj, kao i sav alat i opremu potrebnu za proizvodnju i preradu vina i rakije, uključujući bačve, opremu za preradu te alat za održavanje okućnice i gospodarstva. Budući vlasnik tako preuzima potpuno funkcionalno i opremljeno imanje spremno za život, proizvodnju ili nastavak turističke djelatnosti, bez potrebe za dodatnim ulaganjima. DODATNI TURISTIČKI POTENCIJAL: Velika površina i raspored zemljišta otvaraju mogućnost izgradnje bazena sa sunčalištem, lounge zonom i dodatnim sadržajima za odmor. Takav sadržaj značajno bi povećao atraktivnost nekretnine na tržištu turističkog najma te omogućio pozicioniranje imanja kao ekskluzivne kuće za odmor ili ruralnog resorta s cjelogodišnjim potencijalom prihoda. Zašto odabrati ovu nekretninu? Ovo nije samo kuća – ovo je prilika za potpuno drugačiji način života. Mjesto gdje možete živjeti u skladu s prirodom, proizvoditi vlastitu hranu, razvijati OPG ili turističku priču te istovremeno ostvarivati dodatne prihode. Takve nekretnine danas su iznimno tražene upravo zbog mogućnosti spajanja kvalitete života, samoodrživosti i poslovnog potencijala. KLJUČNE PREDNOSTI: -7.153 m² potpuno ograđenog zemljišta na četiri parcele -prostrana kuća s velikim podrumskim prostorijama -sobe s vlastitim kupaonicama, idealne za turistički najam -dva dodatna objekta s mogućnošću prenamjene u apartmane ili kuće za odmor -uređeni vinski podrum -vlastiti bunari za navodnjavanje bez dodatnih troškova -bogat voćnjak, vinograd, lješnjaci i povrtnjak -zidana garaža za dva vozila -zidano ložište za pripremu hrane i dimljenje mesa -plinski priključak ispred parcele -kompletan namještaj, alat i oprema uključeni u cijenu -izvrsna lokacija u mirnom okruženju, svega nekoliko metara od glavne ceste. Ako tražite nekretninu koja objedinjuje udoban život, sigurnu investiciju i gotovo neograničene mogućnosti razvoja, ovo imanje predstavlja priliku koju rijetko možete pronaći na tržištu.

ID CODE: 1514339

Irena Ivić
Asistent u posredovanju
Mob: 095/358-4888
Tel: 031/205-093
E-mail: irena.ivic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com



ID CODE: 1514339

Irena Ivić
Asistent u posredovanju
Mob: 095/358-4888
Tel: 031/205-093
E-mail: irena.ivic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Croazia

Fireplace

Utility/Storage room

balcony

terrace

Cellar

Private garden

Detached house

Single-family detached house

active

Single-family detached house Draž, Draž



ID CODE: 1514339

Irena Ivić
Asistent u posredovanju
Mob: 095/358-4888
Tel: 031/205-093
E-mail: i...

Single-family detached house Draž, Draž | 5 rooms | 250 m²

Sale Single-family detached house  in Draž Draž. Parking space, with balcony, 250 m², ref. 3843777

Agencies and builders

Data and market analysis

Private users

Real estate news

Security space

Work with us

We have sent an email with the verification link to the address:

Verification allows you to:

Click on the link in the email we sent you to validate your registration and access all services.

Single-family detached house Draž, Draž

Real estate listings in Draž

Municipality of Draž

Province of Osijek-Baranja

Real estate price in Draž