ISKLJUČIVO U DOGMA NEKRETNINAMA!

VARAŽDIN – KUĆA S PROJEKTOM REKONSTRUKCIJE I GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
U Varaždinu, na adresi Ulica Petra Petrovića Njegoša 18, prodaje se kuća s dvorištem i pravomoćnom građevinskom dozvolom za njezinu rekonstrukciju, dogradnju i nadogradnju. Ovdje se ne kupuje samo postojeća nekretnina, nego prilika da se na već pripremljenim temeljima dokumentacije stvori suvremena obiteljska kuća potpuno novog izgleda.

Nakon planirane rekonstrukcije postojeća kuća dobit će moderan, arhitektonski atraktivan oblik s ravnim krovom, čistim linijama, velikim staklenim površinama i prostranim terasama. Spoj svijetle fasade, toplih drvenih detalja i suvremenih otvora budućoj će kući dati elegantan, ali ugodan karakter. Posebnu vrijednost pružat će otvorenost prostora prema dvorištu, zahvaljujući kojoj će unutrašnjost dobiti obilje prirodnog svjetla, dok će terase postati prirodan nastavak životnog prostora – mjesto za jutarnju kavu, obiteljska druženja i mirne večeri na otvorenom.

Prema zemljišnoknjižnim podacima, nekretnina se nalazi na parceli ukupne površine 550 m². Trenutačno je evidentirana kuća tlocrtne površine 103 m², dvorište površine 415 m² te pomoćna zgrada površine 32 m². Za postojeću kuću izdana je uporabna dozvola za građevinu izgrađenu prije 15. veljače 1968. godine, dok je pomoćna zgrada evidentirana na temelju rješenja o izvedenom stanju. Nekretnina je uredno upisana, a u zemljišnim knjigama nema evidentiranih tereta.

Izdana građevinska dozvola omogućuje rekonstrukciju, dogradnju i nadogradnju postojeće obiteljske kuće s jednom stambenom jedinicom, kao i uklanjanje postojeće pomoćne zgrade te izgradnju nove. Projekt obuhvaća arhitektonski i konstrukterski dio, vodovod i odvodnju, elektroinstalacije te plinske instalacije, grijanje, klimatizaciju i ventilaciju. Time su riješeni oni najzahtjevniji koraci koji često mjesecima stoje između ideje i početka gradnje.

Lokacija unutar Varaždina budućim vlasnicima pruža praktičnost svakodnevnog života, blizinu gradskih sadržaja i mogućnost stvaranja modernog doma s vlastitim dvorištem. Ova je nekretnina osobito zanimljiva kupcima koji ne žele započinjati projekt od praznog papira, nego traže kuću s jasnim potencijalom, izrađenim projektom i izdanom građevinskom dozvolom. Stara kuća ovdje nije završena priča – ona je prvo poglavlje jednog potpuno novog doma.

Kupac ne plaća posredničku proviziju.

Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.
Aurelija Kaniški 00385995472989
e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

ID CODE: VZ3995

Aurelija Kaniški
Agent s licencom
Mob: 099/547-2989
Tel: 042/562-017
E-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com



ID CODE: VZ3995

Aurelija Kaniški
Agent s licencom
Mob: 099/547-2989
Tel: 042/562-017
E-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com

Croazia

balcony

terrace

Cellar

Private garden

Detached house

Single-family detached house

park

active

Single-family detached house Centar, Varaždin, Varaždin



ID CODE: VZ3995

Aurelija Kaniški
Agent s licencom
Mob: 099/547-2989
Tel: 042/562-017
E-mail: aur...

Single-family detached house Centar, Varaždin, Varaždin | 2 rooms | 180 m²

Sale Single-family detached house  in Centar, Varaždin Varaždin. Parking space, central heating, 180 m², ref. 3919037

Agencies and builders

Data and market analysis

Private users

Real estate news

Security space

Work with us

We have sent an email with the verification link to the address:

Verification allows you to:

Click on the link in the email we sent you to validate your registration and access all services.

Single-family detached house Centar, Varaždin, Varaždin

Real estate listings in Varaždin

Municipality of Varaždin

Province of Varaždin

Real estate price in Varaždin