1-bedroom flat Zagrebačka cesta, Rudeš - Ljubljanica, Zagreb

Zagreb, Rudeš – novogradnja, penthouse s dvije terase i parkirnim mjestom, 57,44 m²Na atraktivnoj lokaciji u zagrebačkom Rudešu, u II. Zagrebačkom odvojku 2, u neposrednoj blizini Zagrebačke ceste, gradi se moderna urbana vila suvremene arhitekture s ukupno tri stambene jedinice. Projekt je smješten na odlično povezanoj lokaciji koja istovremeno omogućuje brz pristup glavnim gradskim prometnicama i mirno stanovanje u manjoj, povučenoj ulici.Riječ je o kvalitetno projektiranoj stambenoj zgradi katnosti prizemlje + 1. kat + uvučeni 2. kat, ukupne građevinske bruto površine 294,03 m², s tek tri stana, čime se budućim vlasnicima osigurava znatno viša razina privatnosti u odnosu na klasične višestambene novogradnje.STAN 3 – penthouse na uvučenom drugom katuPenthouse se nalazi na najvišoj etaži zgrade i ima ukupnu obračunsku površinu 54,00 m² bez parkirnog mjesta.Stan se ističe modernim i funkcionalnim rasporedom, obiljem privatnosti te dvjema terasama koje predstavljaju jednu od njegovih najvećih prednosti.Sastoji se od:kupaonice – 4,13 m²spavaće sobe – 11,95 m²open space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice – 27,93 m²ostave – 2,06 m²hodnika – 3,15 m²terase stvarne površine 11,80 m², obračunski 2,95 m²druge terase stvarne površine 7,33 m², obračunski 1,83 m².Ukupna obračunska površina stana s terasama iznosi 54,00 m².Stanu dodatno pripada vanjsko parkirno mjesto P3 površine 13,75 m². Ako se parkirno mjesto obračunava koeficijentom 0,25, njegova obračunska površina iznosi 3,44 m², pa ukupna obračunska površina penthousea s parkingom iznosi 57,44 m².Posebnu vrijednost stanu daju dvije odvojene terase ukupne stvarne površine više od 19 m², koje dodatno proširuju dnevni prostor i omogućuju kvalitetan boravak na otvorenom.Kvaliteta gradnje i opremaPosebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti, toplinskoj i zvučnoj izolaciji te kvaliteti završnih materijala.Predviđena specifikacija projekta uključuje:nosive zidove izvedene od Porotherm blok opekefasadnu toplinsku izolaciju od 15 cm kamene vuneizolaciju krova u slojevima 20 + 5 cmkvalitetnu PVC vanjsku stolarijuizo ostakljenje deklarirane vrijednosti Uw približno 1,4 W/m²Kkomarnike na prozorimaroletedodatnu zvučnu izolaciju između stambenih jedinicaparket u dnevnom boravku i spavaćoj sobikeramičke pločice u kupaonici, hodniku i ostalim predviđenim prostorimadrvena unutarnja vrata visine 210 cmvisinu stropova približno 2,60 mgrijanje putem vlastitog plinskog sustava i radijatorapripremu potrošne tople vode putem plinskog bojleraklimatizaciju stanamogućnost/pripremu punjenja električnog vozila na parkirnom mjestu.Konačni proizvođači pojedinih elemenata stolarije, sanitarne opreme, keramike i klimatizacije još nisu definirani, zbog čega ih u ovoj fazi nije potrebno navoditi kao fiksnu specifikaciju.Moderna urbana vila sa samo tri stanaArhitektura objekta zamišljena je kao spoj čistih suvremenih linija, svijetle fasade i naglašenih tamnijih elemenata pročelja.Jedna od najvećih vrijednosti projekta je činjenica da se u cijeloj zgradi nalaze samo tri stana. Penthouse zauzima najvišu etažu i pruža najveći stupanj privatnosti u cijelom projektu.Zbog dvije terase, smještaja na posljednjoj etaži i vrlo funkcionalnog rasporeda, ovaj stan predstavlja posebno atraktivnu nekretninu za kupce koji traže manji, ali kvalitetan i ekskluzivan stan u novogradnji.Lokacija – RudešProjekt je smješten na izuzetno praktičnoj lokaciji u Rudešu, u neposrednoj blizini Zagrebačke ceste, jedne od glavnih prometnih osi zapadnog dijela Zagreba.Lokacija pruža odličan balans između gradske dostupnosti i mirnog stanovanja. Glavne prometnice nalaze se svega nekoliko trenutaka od nekretnine, dok je sama zgrada smještena u manjoj, povučenoj ulici.U neposrednoj i široj okolici dostupni su svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život, što ovu nekretninu čini odličnim izborom kako za vlastito stanovanje, tako i za dugoročnu investiciju.Planirani završetakPlanirani završetak gradnje i useljenje predviđeni su za svibanj 2027. godine.Parkirno mjesto i klimatizacija uključeni su u ponudu stana, dok se dinamika plaćanja i ostali uvjeti kupnje dogovaraju s investitorom.... Više na eurovilla.hr, ID: 600730