3-room flat second floor, Kanal - Sigečica, Zagreb

Tražite li rijetku priliku na tržištu koja spaja povijesni šarm, čisto vlasništvo i nevjerojatnu fleksibilnost? Predstavljamo vam jedinstveni paket od dvije odvojene, etažirane stambene jedinice (35 m² i 29 m²) smještene na drugom, ujedno i gornjem katu povijesne zgrade iz 1930. godine. Zgrada se ponosi zelenom naljepnicom, a kompletno krovište je u potpunosti rekonstruirano 2025. godine (novi crijep, podaskano), što vam u startu pruža maksimalnu sigurnost i mir. Obje jedinice su etažirane kao zasebne cjeline s urednim vlasničkim listovima 1/1, potpuno bez tereta i hipoteka. Ova nekretnina nudi dvije fantastične strategije prilagođene vašim ciljevima: Spajanje u jedan prostrani trosobni građanski stan - idealno rješenje za komforan i ugodan obiteljski život. Dva odvojena mikro-apartmana - savršeno za investitore! Već u startu imate pravno čiste dvije jedinice spremne za dugoročni ili turistički najam, bez ikakvih administrativnih prepreka. Impresivni aduti prostora: -Visina stropova od čak 3,06 metara - otvara izvanredne mogućnosti za izvedbu atraktivnih spavaćih galerija, ugradbenih ormara do stropa i autentičnog loft ili građanskog dizajnerskog identiteta. -Obilje prirodnog svjetla kroz cijeli dan zahvaljujući velikim, visokim prozorima. -Dodatni komfor i skladištenje: Uz stanove dolazi pravo korištenja čak 3 tavanska i 2 podrumska spremišta, kao i pristup mirnom, zelenom zajedničkom dvorišnom vrtu skrivenom od pogleda. Vaše platno za savršen projekt: Interijer je u derutnom stanju i zahtijeva kompletnu adaptaciju, uključujući zamjenu svih instalacija (struja, voda, kanalizacija) i ugradnju sustava grijanja. Upravo to vam daje potpunu slobodu da tlocrt i dizajn kreirate od nule - točno prema vlastitim potrebama, ukusu ili viziji idealnog povrata investicije. Zgrada nema lift. Izvrsna mikrolokacija: Nekretnina se nalazi na iznimno traženoj poziciji koja nudi savršenu pješačku dostupnost svim važnim sadržajima - od vodećih fakulteta i glavnih poslovnih zona do važnih institucija, škola i kulturnih ustanova. Unatoč blizini svih urbanih sadržaja, ovaj dio pruža predivan svakodnevni mir i ugodu življenja. Za više informacija i dogovor termina za razgledavanje, obratite se s povjerenjem. Mihael Bošnjak Saras Real Estate +385 99 417 7067