3-room flat second floor, Dugave, Zagreb

Prostran trosobni stan 68,69 m² s loggiom i vlastitim parkirnim mjestom - Sv. Roka Na odličnoj i sve traženijoj lokaciji prodaje se prostran i funkcionalan trosobni stan površine 68,69 m², smješten na 2. katu kvalitetne stambene zgrade s dva lifta. Stan je vrlo ugodnog rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom, kupaonice, dvije spavaće sobe te velike loggie koja se proteže cijelom dužinom stana i predstavlja vrijedan dodatni prostor za svakodnevni boravak. Stanu pripada i vlastito vanjsko parkirno mjesto površine 11,50 m². Dodatna pogodnost je ograđeni ulaz u dvorište s rampom, zbog čega stanarima ostaje na raspolaganju dovoljno prostora za parkiranje dodatnih vozila. Stan je etažiran te ima vlastita brojila za struju, vodu i grijanje, dok je grijanje putem gradske toplane. Vlasništvo je uredno, 1/1 bez tereta, a energetski certifikat je u izradi. Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina iznimno praktična lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život - vrtić Tratinčica udaljen je svega oko 50 m, osnovna škola Fran Galović oko 70 m, a u blizini su također trgovine, pekara, kafići, autobusna stanica i paketomati. Lokacija će u budućnosti dodatno dobiti na vrijednosti zahvaljujući izgradnji tramvajske pruge, čija se stanica nalazi na približno 100 m od zgrade. Planirano je povezivanje kvarta s ostatkom grada, dok se istovremeno rekonstruira Sarajevska cesta i ostvaruje kvalitetnije prometno povezivanje sa zagrebačkom obilaznicom. Postojeća autobusna povezanost također je vrlo dobra, s linijama 295, 307 i 308 prema Zapruđu, gdje je dostupna tramvajska mreža. Na svega nekoliko minuta hoda nalaze se Dugave, koje nude dodatnu infrastrukturu i brojne sadržaje - zelene površine, parkove i dječja igrališta, dom zdravlja, knjižnicu, dm, poštu te ostale sadržaje potrebne za ugodan svakodnevni život. Dostupne su i autobusne linije 220 prema Glavnom kolodvoru te 109 prema Črnomercu. Stan je odmah useljiv, a zahvaljujući odličnom rasporedu, velikoj loggii, vlastitom parkirnom mjestu i neposrednoj blizini svih sadržaja predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i kvalitetnu dugoročnu investiciju. Najvažnije prednosti: - površina stana 68,69 m² - trosobni raspored - 2. kat - zgrada s dva lifta - velika loggia duž cijelog stana - vlastito vanjsko parkirno mjesto 11,50 m² - dodatna mogućnost parkiranja u dvorištu - etažirano vlasništvo - vlastita brojila za vodu, struju i grijanje - gradska toplana - vlasništvo 1/1, bez tereta - neposredna blizina vrtića i škole - odlična povezanost autobusnim linijama - buduća tramvajska stanica u neposrednoj blizini - stan odmah useljiv Nekretnina koja svojim rasporedom, pripadajućim parkirnim mjestom i lokacijom pruža vrlo dobar omjer komfora i dugoročne vrijednosti. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nam se obratite. Agencijska naknada 2%+pdv Ante Sirovina licencirani agent +385 99 2222 992