2-room flat good condition, Poljanice - Dubec, Zagreb

TEL.: +385 95 758 5252 (Marina)
agent4@bestcroatianproperties.com
KUPAC NE PLAĆA  AGENCIJSKU PROVIZIJU!
Prodaje se lijep, namješten dvosoban stan na odličnoj lokaciji na području Poljanica u Gornjoj Dubravi, u Molvanskoj ulici.
Nalazi se u prizemlju uredne i održavane zgrade stare 20 godina koja ukupno ima tri kata. 
Stan se nalazi u mirnom i dobro povezanom dijelu Gornje Dubrave, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

tramvajska stanica „Čulinečka“ – cca 200 m
Tržnica Dubrava i Interspar – cca 600 m
trgovine
kafići i restorani
saloni i različiti uslužni sadržaji
javni prijevoz i dobra povezanost s ostatkom grada.

Posebna vrijednost ove nekretnine je vlastiti vrt površine 26,76 m², koji pruža dodatni prostor za odmor, druženje i boravak na otvorenom, što je rijetkost kod stanova ove kvadrature.
Površina stana iznosi 36.20m² + vrt 26,76m² + vanjsko parkirno mjesto 11,50m² (ukupno po koeficijentu 41,18m2).
Stan je vrlo funkcionalnog tlocrta, a sastoji se od:

ulaznog prostora s dva velika ugradbena ormara
dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom
spavaće sobe
kupaonice s kadom
ograđenog vrta.

Orijentacija prema zapadu.
Grijanje centralno etažno na plin. Stan je klimatiziran.
Stan je opremljen perilicom rublja, protuprovalnim vratima, PVC stolarijom (na vratima prema vrtu je postavljen komarnik).
Prodaje se u potpunosti namješten, izuzev dvije fotelje i jednog ormara.
Sva brojila su odvojena – struja, voda i plin, a prosječni mjesečni troškovi režija iznose oko 80 EUR. Pričuva iznosi 13,05 EUR.
U cijenu stana uključeno je i vanjsko parkirno mjesto površine 11,50 m², zaštićeno rampom.
Zbog svoje kvadrature, funkcionalnog rasporeda, vlastitog vrta i osiguranog parkirnog mjesta, stan je odličan izbor za par, samca, zaposlene osobe ili starije osobe, a zgrada ima i pristup prilagođen osobama s invaliditetom.
Nekretnina je također vrlo zanimljiva kao investicija za dugoročni najam, s obzirom na dobru prometnu povezanost, blizinu sadržaja i praktičan raspored prostorija.
Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta.
KUPAC NE PLAĆA  AGENCIJSKU PROVIZIJU!