1-bedroom flat excellent condition, second floor, Vukomerec-Borongaj, Zagreb

Na dobro povezanoj lokaciji na Volovčici, u Ivanićgradskoj ulici, prodaje se uredan i sasvim pristojno očuvan stan na 2. katu stambene zgrade, potpuno namješten i useljiv bez ikakvog potrebnog ulaganja.
Stan je istočne orijentacije i sastoji se od ulaznog prostora, kupaonice, odvojene kuhinje, prostrane dnevne sobe te lođe. Ukupna obračunska površina stana iznosi 29,96 m², na što se nadovezuje i pripadajuće spremište u prizemlju zgrade (od cca 2.5 m²).

Stan je adaptiran, obnovom instalacija vodovoda, kanalizacije i električne energije te su uređene kuhinja i kupaonica.
Dodatno je u proljeće ove godine ugrađena nova PVC vanjska stolarija, što predstavlja važnu prednost u pogledu toplinske i zvučne izolacije.

Grijanje je plinsko, putem plinske peći (s pripadajućom oznakom redovnog pregleda), dok je za pripremu potrošne tople vode ugrađen novi Končar električni akumulacijski bojler s digitalnim upravljanjem. Kuhinja je opremljena samostojećim kombiniranim štednjakom s plinskim i električnim kuhalištima te pećnicom.
Za hlađenje prostora ugrađen je klima uređaj koji je uredno servisiran.

Predsoblje je organizirano s prostorom za odlaganjem i smještajem perilice rublja. U dnevnoj sobi i ulaznom prostoru nalazi se laminat postavljen ove godine, dok su kuhinja i kupaonica obložene keramičkim pločicama. Dnevni boravak zahvaljujući pravilnom obliku omogućuje organizaciju zasebne zone za sjedenje, blagovanje i spavanje. Velika ostakljena površina prema lođi osigurava dosta prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Zidovi su klasično žbukani i bojani, a kupaonica je obložena keramikom do pune visine. Prema ranijoj dokumentaciji, lođa je bila zatvorena aluminijskom stolarijom s izo-staklom. Kuhinja je odvojena, zbog čega dnevna soba ostaje zasebno iskoristiv prostor, praktično za stan ove veličine.

Zgrada se sastoji od pet katova bez lifta, konstrukcija je armiranobetonska, s ravnim krovom. Parkiranje je moguće na besplatnom javnom parkiralištu ispred zgrade.

Lokacija omogućuje dobru povezanost s ostalim dijelovima grada i brz pristup svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život, zbog čega je stan zanimljiv kako za vlastito stanovanje, tako i za dugoročni najam ili investiciju.
Sadržaji u krugu:
50m - Dom zdravlja, Pedijatrijska ord., Tisak, knjižnica
100m - Konzum, Mlinar, kazalište, NK Hašk
150m - Osnovna škola, dječje igralište, pošta, ljekarna, Vivas bar, crkva
350m - Tržnica, tramvajska i autobusna stanica, veterinar, park za pse, Dom za starije i nemoćne...

Kupnja bez agencijske provizije! Cijena nije fiksna, odnosno ovisi o interesu za nekretninu.
Za više informacija i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte na 099/2083397.