MAKSIMIR – NOVOGRADNJA – S2 + S3, DVIJE ETAŽE, NKP 158,19 m², 5 SPAVAĆIH SOBA I VELIKA TERASA
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Pilarovoj ulici na Maksimiru, u neposrednoj blizini Parka Maksimir, prodaju se stanovi S2 i S3 zajedno kao jedna prodajna cjelina, smješteni na 1. katu i uvučenom katu manje stambene zgrade u izgradnji.

Nekretnina se prostire na dvije stambene etaže te raspolaže s ukupno 140,94 m² unutarnje površine, balkonom od 13,03 m² i velikom terasom od 29,91 m².

Ukupna stvarna površina iznosi 183,88 m², dok ukupna neto obračunska površina – NKP iznosi 158,19 m².

Riječ je o vrlo prostranoj nekretnini s ukupno pet spavaćih soba, dva velika dnevna prostora, dvije kupaonice, balkonom i gotovo 30 m² terase, što je čini odličnim izborom za veću obitelj, višegeneracijsko stanovanje ili kupca koji želi odvojiti privatni i poslovni dio.

Zgrada se sastoji od podruma, prizemlja, 1. kata i uvučenog kata. U podrumu su predviđena dva garažna parkirna mjesta, dok se dodatna parkirna mjesta nalaze ispred zgrade. U podrumu se nalaze i spremišta. Mapa 3_GPLN-0726

Garažna mjesta i spremišta nisu obvezni za kupnju te ih kupac može dodatno kupiti prema vlastitim potrebama i željama.

Projektom je predviđeno podno grijanje u svim stambenim prostorijama, uz individualnu regulaciju temperature. Za grijanje i hlađenje predviđen je multi-split sustav s unutarnjim jedinicama u dnevnim boravcima i spavaćim sobama, dok su u kupaonicama dodatno predviđene električne radijatorske ljestve. Mapa 3_GPLN-0726

Za grijanje i pripremu potrošne tople vode projektiran je sustav dizalice topline zrak/voda, s opremom predviđenom zasebno po etažama. Mapa 3_GPLN-0726

Predviđena je PVC vanjska stolarija, a završetak gradnje planiran je tijekom 2027. godine.
S2 – 1. KAT
Prva etaža organizirana je kao četverosoban stan s tri spavaće sobe, prostranim open-space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonicom, ulaznim prostorom te balkonom.

Centralni dio etaže čini veliki dnevni prostor površine 36,62 m².
	Soba 1 – 9,21 m²	Soba 2 – 12,21 m²	Soba 3 – 9,71 m²	Dnevni boravak / blagovaonica / kuhinja – 36,62 m²	Ulaz / hodnik – 5,80 m²	Kupaonica – 5,04 m²	Balkon – 13,03 m²	Unutarnja površina: 78,59 m²	Stvarna površina: 91,62 m²	Balkon × koeficijent 0,75	NKP S2: 88,36 m²
Površine prostorija proizlaze iz arhitektonskog tlocrta 1. kata. PILAROVA_planirano
S3 – UVUČENI KAT
Gornja etaža organizirana je kao trosoban stan s dvije spavaće sobe, open-space dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom, kupaonicom te velikom terasom.

Posebna vrijednost ove etaže je terasa površine 29,91 m², koja pruža dovoljno prostora za vanjsku blagovaonicu, lounge zonu i zelenilo.
	Soba 1 – 9,21 m²	Soba 2 – 11,05 m²	Dnevni boravak / blagovaonica / kuhinja – 31,08 m²	Ulaz / hodnik – 6,16 m²	Kupaonica – 4,85 m²	Terasa – 29,91 m²	Unutarnja površina: 62,35 m²	Stvarna površina: 92,26 m²	Terasa × koeficijent 0,25	NKP S3: 69,83 m²
Površine prostorija proizlaze iz arhitektonskog tlocrta uvučenog kata. PILAROVA_planirano
UKUPNO S2 + S3
Unutarnja površina: 140,94 m²
Balkon: 13,03 m²
Terasa: 29,91 m²
Ukupna stvarna površina: 183,88 m²
UKUPNI NKP: 158,19 m²
Nekretnina ukupno raspolaže s 5 spavaćih soba, 2 kupaonice, 2 velika dnevna prostora, balkonom i velikom terasom, raspoređenima na dvije etaže.
LOKACIJA – MAKSIMIR NADOMAK PARKA
Nekretnina se nalazi u mirnom rezidencijalnom dijelu Maksimira koji pruža odličnu kombinaciju zelenila, privatnosti i blizine sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Park Maksimir udaljen je približno 500 metara, što omogućuje jednostavan pristup jednom od najvećih zagrebačkih zelenih područja za šetnju, rekreaciju i boravak u prirodi.

U okolici se nalaze trgovine, ljekarne, pekarnice, restorani i kafići, kao i škole i dječji vrtići.

Blizina Maksimirske ceste omogućuje vrlo dobru povezanost tramvajskim i autobusnim linijama sa širim centrom Zagreba i ostalim dijelovima grada.

Kombinacija dviju etaža, pet spavaćih soba, NKP-a od 158,19 m², ukupno 183,88 m² stvarne površine te gotovo 30 m² privatne terase čini ovu nekretninu posebno zanimljivom kupcima koji traže velik i moderan obiteljski prostor na Maksimiru.

Planirani završetak gradnje: 2027. godina.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

098/915-5643 – Ivan

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office
Tel: 01/3866-844
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID CODE: 610

Ivan i Gloria
Agent s licencom
Mob: 098 9155643
Tel: 01/3866-844
E-mail: loreta@loreta.hr
www.loreta.hr



ID CODE: 610

Ivan i Gloria
Agent s licencom
Mob: 098 9155643
Tel: 01/3866-844
E-mail: loreta@loreta.hr
www.loreta.hr

Croazia

video entryphone

Security door

balcony

terrace

Apartment

active

3-room flat Maksimir, Dotrščina, Zagreb



ID CODE: 610

Ivan i Gloria
Agent s licencom
Mob: 098 9155643
Tel: 01/3866-844
E-mail: loreta@lore...

3-room flat Maksimir, Dotrščina, Zagreb | 3 rooms | 158 m²

Sale Apartment Zagreb. 3-room flat in Maksimir. Second floor, parking space, with terrace, independent heating, ref. 4172801

Agencies and builders

Data and market analysis

Private users

Real estate news

Security space

Work with us

We have sent an email with the verification link to the address:

Verification allows you to:

Click on the link in the email we sent you to validate your registration and access all services.

3-room flat Maksimir, Dotrščina, Zagreb

Real estate listings in Zagreb

Municipality of Zagreb

Real estate price in Zagreb