4-room flat second floor, Mimara, Zagreb

Donji grad, Kršnjavoga – Starograđanski stan 139 m2 (4,5 sobni) | Stambeni ili uredski prostor

KLJUČNE ZNAČAJKE :

- Lokacija: Zagreb, Donji grad, Ulica Isidora Kršnjavoga
- Površina: 139,14 m2 (prema ZK izvatku)
- Broj soba: 4,5 (4 velike salonske sobe + djevojačka soba)
- Kat: 2 , (Zgrada ima ukupno 4 kata + podrum)
- Godina izgradnje: 1932.
- Potres: Zgrada BEZ oštećenja u oba zagrebačka potresa (zelena naljepnica)
- Dokumentacija: Čisto vlasništvo 1/1, ured ZK izvadak, Uporabna dozvola (pogodno za kupnju putem stambenog kredita)
- Grijanje: Centralno etažno plinsko
- Hlađenje: Klimatizirano

OPIS NEKRETNINE:

Izvrsna i funkcionalna dispozicija:
Stan je prepoznatljivog, prolaznog rasporeda s visokim stropovima. Sastoji se od:

- 4 velike, prostrane sobe koje su međusobno povezane klasičnim dvokrilnim vratima (u nizu), ali se u svaku prostoriju može ući i potpuno zasebno iz hodnika.
- Ulaznog hodnika/predsoblja
- Kuhinje s blagovaonicom
- Praktične djevojačke sobice (pogodne za arhivu, manji ured ili ostavu)
- Kupaonice i zasebna WC
- Ostave
- Malog balkona orijentiranog na mirnu, dvorišnu stranu, idealnog za trenutak opuštanja.

Dodatni prostori:
Stanu pripadaju i dva dodatna spremišta – jedno veliko spremište na 4. katu zgrade (gdje se nalaze spremišta svih suvlasnika) te pripadajući prostor u podrumu zgrade.

Namjena i potencijal:
Prostor je trenutačno u funkciji ureda, održavan i odmah spreman za nastavak poslovanja. Zbog fantastične lokacije (blizina hotela, fakulteta, škola, sudova, javnog prijevoza i svih ključnih institucija) te samog tlocrta, nekretnina predstavlja savršen spoj za reprezentativan poslovni prostor (odvjetnički ured, javnobilježnički ured, ordinacija, agencija, konzultantska tvrtka) ili za raskošan obiteljski stan u centru grada.

AGENCIJSKE NAPOMENE:

- Kupac ne plaća agencijsku proviziju
- Za sve dodatne informacije i termin razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
- Stan možete detaljno pregledati na linku za 3D virtualnu šetnju: https://my.matterport.com/show/?m=E6UhFSkatNb

Suzana Krznar, suzana@estera-nekretnine.com

---

+385915778465 WA/Viber dostupno

Gordan Mikac, gordan@estera-nekretnine.com

---

+385914444655 WA/Viber dostupno