Casa unifamiliar 545 m², Tisno

EXCLUSIVA VILLA DE PIEDRA EN PRIMERA LÍNEA DE MAR – TISNO

Información básica:

- Ubicación: Condado de Šibensko-kninska, Tisno


- Tipo: Villa de piedra independiente con edificio auxiliar


- Número de plantas: Sótano, planta baja, piso y ático


- Superficie bruta de la villa: 483,48 m2 (superficie en planta 159 m2)


- Superficie bruta del edificio auxiliar: 61,84 m2 (superficie en planta 35 m2)


- Superficie bruta total construida de los edificios: 545 m2


- Superficie de la parcela: 9.397 m2


- Vistas al mar: Sí – primera línea, acceso directo a la playa



Descripción de la propiedad

En una ubicación única, en una suave pendiente que desciende hacia el mar, se encuentra una auténtica villa de piedra con edificio auxiliar, con una superficie bruta construida total de 545 m2, sobre una impresionante parcela de casi una hectárea.

Para que esta joya brille en todo su esplendor, se requiere una reconstrucción integral de la villa y del edificio auxiliar. De este modo, el futuro propietario tendrá la oportunidad de crear una finca exclusiva que combine el encanto histórico con el lujo contemporáneo.

La villa se distribuye en cuatro plantas:

- Sótano: espacios concebidos como trasteros y bodega


- Planta baja (121 m2): zona representativa de día con cocina, comedor, salón y despensa


- Piso (86 m2): tres habitaciones (dos con baño en suite) y una terraza de 37 m2 con vistas panorámicas


- Ático: pasillo, dos dormitorios y baño



Edificio auxiliar:

- Sótano (26 m2): trastero


- Planta baja (14 m2): garaje, lavadero y ducha



En la finca hay viñedo y olivar con 35 árboles en una superficie de 1.200 m2, lo que realza aún más el ambiente mediterráneo y el encanto de la propiedad.

Características especiales

- Gran parcela en primera línea de mar (9.397 m2)


- Suave pendiente hacia el mar con acceso directo a la playa


- Privacidad total y tranquilidad – un oasis lejos del bullicio urbano


- Valor cultural e histórico – la villa fue una casa de verano de una conocida familia italiana


- La reconstrucción ofrece la oportunidad de crear una finca familiar única o un retiro de lujo


- Nueva infraestructura: acceso asfaltado, tubería de agua y conexión eléctrica



Propiedad y forma de venta

La propiedad pertenece a una persona jurídica registrada en la República de Croacia. El objeto de la venta es el 100% de las participaciones de la sociedad que es propietaria exclusivamente de esta propiedad (villa y terreno).

Ubicación y entorno

Tisno es uno de los lugares más bellos de la costa dálmata – situado en parte en el continente y en parte en la isla de Murter, conectada por un singular puente levadizo. El lugar combina la tranquilidad y la autenticidad del ambiente dálmata con una excelente conexión de transporte.

- Los parques nacionales Kornati y Krka se encuentran en las inmediaciones


- Las ciudades históricas de Šibenik, Zadar y Split son fácilmente accesibles


- Aeropuerto de Zadar: ~ 41 km


- Aeropuerto de Split: ~ 60 km



Esta ubicación ofrece la combinación perfecta de privacidad absoluta, naturaleza virgen y proximidad a centros culturales y turísticos – el lugar ideal para crear un refugio mediterráneo de lujo.

Precio

Precio inicial: 3.000.000 EUR

Comisión de agencia:

La comisión de agencia se cobra de acuerdo con la lista de precios vigente y las Condiciones Generales de la agencia CENTURY 21 ViA Nekretnine, disponibles en la página web oficial:

https://c21.hr/opci-uvjeti.html (seleccione "V i A NEKRETNINE")

Política comercial:

Organizamos la visita a la propiedad después de que el cliente firme la declaración de visita, garantizando así la transparencia y la protección de los intereses de todas las partes, y ofrecemos exclusividad y discreción en la presentación de esta propiedad única.

Para obtener más información y concertar una visita, póngase en contacto con nosotros por correo electrónico:

Jurica Pažanin, mag. oec.
Agente inmobiliario con licencia

jurica.pazanin@c21.hr

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