Terreno rústico en Venta

Ekološko imanje s građevinskim potencijalom za turizam i poljoprivredu – Jasenice, kraj Zadra

U srcu netaknute prirode, s panoramskim pogledom na veličanstveni krajolik, ovo poljoprivredno imanje površine 26.983 m2 pruža jedinstvenu priliku za ekološki uzgoj, razvoj seoskog turizma i investiciju u održivi način života.

Prilika za ekološki uzgoj i razvoj:

Imanje već godinama udovoljava strogim ekološkim standardima – posađeno je 50 maslina, 22 smokve, nasad smilja te polje lavande. Tlo je višegodišnje provjereno i potvrđeno kao nezagađeno, spremno za nastavak ekološke proizvodnje.

Na parceli je, sukladno važećem prostornom planu, dopuštena gradnja gospodarskih objekata u funkciji poljoprivredne djelatnosti, kao i formiranje stambeno-gospodarskih objekata i/ili kompleksa za seoski turizam na poljoprivrednim površinama nižeg boniteta.

Dopuštena je gradnja:

Stambeno-gospodarskog objekta do 270 m2 bruto nadzemne površine (prizemlje + kat),
podrum do dodatnih 1.000 m2 bruto površine, maksimalne visine do 6,0 m, maksimalno tri etaže (Po+P+1),
uz mogućnost razvoja turističko-ugostiteljskog sadržaja.

Već su izrađeni i prvi elementi infrastrukture: septička jama od 20 m3, akumulacija vode od 600 m3 te solarna kućica od 50 m2 kao početni stambeni objekt. Hidrološki elaborat potvrđuje mogućnost bušenja dodatnog izvora vode.

Potencijal za turistički sadržaj:

Započeti su planovi za gradnju objekta koji uključuje i bazen te sportske sadržaje poput teniskog terena, s ciljem stvaranja luksuznog ruralnog odmorišta. Parcela je idealna za investitore koji žele razvijati održivi turizam u spoju s prirodom.

Izvrsna lokacija:

Smješteno u blizini Zadra i obale Novigradskog mora, imanje se nalazi između nacionalnih parkova (Velebit, Paklenica) i rijeke Zrmanje, s odličnim prometnim povezivanjem – blizina autoceste Zagreb–Split, zračne luke Zadar te mostova prema otocima.

Za koga je ovo imanje idealan izbor?

Ova nekretnina savršena je za sve koji žele ostvariti život u skladu s prirodom, razvijati ekološku poljoprivredu ili započeti projekt seoskog turizma u autentičnom mediteranskom okruženju. Bilo da ste investitor u održive projekte, zaljubljenik u samoodrživ život ili tražite mirnu zonu za život i rad, ovo imanje nudi iznimnu ravnotežu između privatnosti, potencijala i pristupačnosti.