Piso de tres habitaciones nuevo, primera planta, Ražanac

ZADAR, LJUBAČ, ¡NUEVA CONSTRUCCIÓN DE LUJO DE AMPLIOS APARTAMENTOS CON HERMOSA VISTA AL MAR!



Intermediamos en la venta de apartamentos de lujo en nueva construcción ubicados en un edificio residencial de 6 apartamentos en 3 plantas, con 2 apartamentos por planta.

Desde todos los apartamentos se ofrece una hermosa vista al mar, incluso desde la planta baja.

Todos los apartamentos cuentan con 3 dormitorios, zona de estar con cocina y comedor, 2 baños, plazas de aparcamiento asignadas y amplias terrazas.

Cada apartamento incluye una cocina de lujo equipada a medida con electrodomésticos incluidos.

La orientación de los apartamentos es hacia el oeste, la distancia al mar y a la playa acondicionada es de aproximadamente 50 metros en línea recta.

La ubicación del apartamento está en el pequeño y tranquilo lugar de Ljubač, conocido por sus largas playas de arena y aguas limpias.

Debido a la excelente conexión vial, la proximidad a Zadar se está convirtiendo en una ubicación cada vez más demandada para la construcción de casas familiares, casas de vacaciones o apartamentos.

Ljubač está a solo unos 20 km de Zadar, a 20 km de la entrada a la autopista A1, a aproximadamente 27 km del aeropuerto Zemunik, el lugar más cercano es Ražanac a unos 8 km y Posedarje a unos 20 km.



Características técnicas e información:

- finalización prevista de la construcción para el verano de 2026

- grandes ventanales instalados en la sala de estar que separan la zona de estar de la terraza

- todos los apartamentos tienen vista al mar, distancia al mar aproximadamente 50 m en línea recta, proximidad a la playa

- suelos: suelos LVT de alta calidad (tablas de vinilo de lujo) de la más alta categoría, resistencia al desgaste, impermeables, aptos para calefacción por suelo radiante, cálidos al tacto, imitación de piedra natural que se integra visualmente de forma ideal en el entorno, en terrazas y baños azulejos cerámicos de calidad

- puertas de entrada antirrobo

- carpintería: puertas interiores - puertas italianas de diseño con marcos y herrajes ocultos, alineadas con la pared

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carpintería exterior: carpintería de PVC color antracita con persianas y mosquiteras

- cada apartamento tiene su propio contador de electricidad y agua, drenaje con fosa séptica - biorreactor

- comunicación entre apartamentos mediante escalera común interior

- los apartamentos en la segunda planta tienen terraza en la azotea

- realizados todos los trabajos preparatorios para la terraza en la azotea (suministro de agua, electricidad)

- los apartamentos en planta baja tienen piscina propia

- a cada apartamento le corresponden 2 plazas de aparcamiento exteriores y estación de carga para vehículos eléctricos

- baños equipados

- cocina de lujo amueblada y equipada a medida en cada apartamento

- calefacción/refrigeración: calefacción por suelo radiante en baños y aire acondicionado en cada habitación (total 4 aires acondicionados)

- fachada: fachada térmica de 10 cm

- los apartamentos son propiedad de persona jurídica y están en régimen de IVA

- IMPORTANTE: EL COMPRADOR NO PAGA EL IMPUESTO DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES DEL 3%

- NOTA: posibilidad de compra de todo el edificio, precio a consultar



El apartamento S3 se encuentra en la primera planta del edificio, tiene una superficie bruta total de 110,19 m2, superficie neta de 102,17 m2 + 2 plazas de aparcamiento.

Consta de vestidor, 2 baños (2,55 m2 + 3,76 m2), 3 dormitorios (9,35 m2 + 8,25 m2 + 10,20 m2), zona de estar con cocina de 43,52 m2, logia con superficie de 29,25 m2 netos 21,94 m2, además de 2 plazas de aparcamiento exteriores y estación de carga para vehículos eléctricos.

Otros apartamentos en venta:

S1 planta baja con piscina - RESERVADO

S2 planta baja con piscina - RESERVADO

S3 - 1ª planta NP 102,17 m2 - 378.029,00 euros

S4 - 1ª planta NP 100,66 m2 - 352.310,00 euros

S5 - 2ª planta NP 98,80 m2 - 424.840,00 euros

S6 - 2ª planta NP 97,10 m2 - 398.110,00 euros



Otras informaciones:

SMILJANA DRK

T. + 385 98 492 873 (WhatsApp)

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Oficina: ZADAR, U.B.JOSIPA JELAČIĆA 1D