Piso de tres habitaciones nuevo, primera planta, Ražanac

ZADAR, LJUBAČ, OBRA NUEVA DE LUJO DE AMPLIOS APARTAMENTOS CON HERMOSA VISTA AL MAR!



Intermediamos en la venta de apartamentos de lujo en obra nueva ubicados en un edificio residencial de 6 apartamentos en 3 plantas, con 2 apartamentos por planta.

Desde todos los apartamentos se ofrece una hermosa vista al mar, incluso desde la planta baja.

Todos los apartamentos cuentan con 3 dormitorios, zona de día con cocina y comedor, 2 baños, plazas de aparcamiento asignadas y amplias terrazas.

Cada apartamento incluye una cocina de lujo a medida con electrodomésticos integrados.

La orientación de los apartamentos es hacia el oeste, la distancia al mar y a la playa acondicionada es de aproximadamente 50 metros en línea recta.

La ubicación del apartamento está en el pequeño y tranquilo pueblo de Ljubač, conocido por sus largas playas de arena y aguas limpias.

Debido a la excelente conexión vial, la proximidad a Zadar está convirtiéndose en una ubicación cada vez más demandada para la construcción de casas familiares, casas de vacaciones o apartamentos.

Ljubač está a solo unos 20 km de Zadar, a 20 km de la entrada a la autopista A1, a unos 27 km del aeropuerto Zemunik, el pueblo más cercano es Ražanac a unos 8 km y Posedarje a unos 20 km.



Características técnicas e información:

- finalización prevista de la construcción para el verano de 2026

- grandes ventanales instalados en la sala de estar que separan la zona de día de la terraza

- todos los apartamentos tienen vista al mar, distancia al mar aproximadamente 50 m en línea recta, proximidad a la playa

- suelos: suelos LVT de alta calidad (tablas de vinilo de lujo) de la más alta categoría, resistentes al desgaste, impermeables, adecuados para calefacción por suelo radiante, cálidos al tacto, imitación de piedra natural que se integra visualmente de forma ideal en el entorno, en terrazas y baños azulejos cerámicos de calidad

- puerta de entrada antirrobo

- carpintería: puertas interiores - puertas italianas de diseño con marcos y herrajes ocultos, alineadas con la pared

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carpintería exterior: carpintería de PVC color antracita con persianas y mosquiteras

- cada apartamento tiene su propio contador de electricidad y agua, desagüe con fosa séptica - biorreactor

- a cada apartamento le corresponden 2 plazas de aparcamiento exteriores y estación de carga para vehículos eléctricos

- cada apartamento incluye cocina de lujo a medida con electrodomésticos integrados

- comunicación entre apartamentos mediante escalera común interior

- los apartamentos en la segunda planta cuentan con terraza en la azotea

- en la terraza de la azotea está preparada toda la instalación (suministro de electricidad y agua)

- los apartamentos en planta baja tienen piscina propia

- baños equipados

- calefacción/refrigeración: calefacción por suelo radiante en los baños y aire acondicionado en cada habitación (total 4 aires acondicionados)

- fachada: fachada térmica de 10 cm

- los apartamentos son propiedad de persona jurídica y están en régimen de IVA

- IMPORTANTE: EL COMPRADOR NO PAGA EL IMPUESTO DE TRANSMISIÓN DE INMUEBLES DEL 3%

- NOTA: posibilidad de venta del edificio completo, precio a consultar



El apartamento S4 se encuentra en la primera planta del edificio, tiene una superficie bruta total de 106,45 m2, superficie neta de 100,66 m2 + 2 plazas de aparcamiento y estación de carga para vehículo eléctrico.

Consta de vestidor, 2 baños (2,18 m2 + 3,68 m2), 3 dormitorios (10,44 m2 + 10,26 m2 + 10,62 m2), zona de día con cocina de 40,03 m2, logia con superficie de 28,35 m2 neta 21,26 m2 + 2 plazas de aparcamiento exteriores.



Otros apartamentos en venta:

S1 planta baja con piscina - RESERVADO

S2 planta baja con piscina - RESERVADO

S3 - 1ª planta NP 102,17 m2 - 378.029,00 euros

S4 - 1ª planta NP 100,66 m2 - 352.310,00 euros

S5 - 2ª planta NP 98,80 m2 - 424.840,00 euros

S6 - 2ª planta NP 97,10 m2 - 398.110,00 euros



Otras informaciones:

SMILJANA DRK

T. + 385 98 492 873 (WhatsApp)

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Oficina: ZADAR, U.B.JOSIPA JELAČIĆA 1D