Piso de tres habitaciones nuevo, segunda planta, Ražanac

ZADAR, LJUBAČ, ¡NUEVA CONSTRUCCIÓN DE LUJO DE AMPLIOS APARTAMENTOS CON HERMOSA VISTA AL MAR!



Intermediamos en la venta de apartamentos de lujo en nueva construcción ubicados en un edificio residencial de 6 apartamentos en 3 plantas, con 2 apartamentos por planta.

Desde todos los apartamentos se ofrece una hermosa vista al mar, incluso desde la planta baja.

Todos los apartamentos cuentan con 3 dormitorios, zona de estar con cocina y comedor, 2 baños, plazas de aparcamiento asignadas y amplias terrazas.

Cada apartamento incluye una cocina de lujo equipada a medida con electrodomésticos integrados.

La orientación de los apartamentos es hacia el oeste, la distancia al mar y a la playa acondicionada es de aproximadamente 50 metros en línea recta.

La ubicación del apartamento está en el pequeño y tranquilo pueblo de LJubač, conocido por sus largas playas de arena y aguas limpias.

Debido a la excelente conexión vial, la proximidad a Zadar se está convirtiendo en una ubicación cada vez más demandada para la construcción de casas familiares, casas de vacaciones o apartamentos.

Ljubač está a solo unos 20 km de Zadar, a 20 km de la entrada a la autopista A1, a unos 27 km del aeropuerto Zemunik, el pueblo más cercano es Ražanac a unos 8 km y Posedarje a unos 20 km.



Características técnicas e información:

- finalización prevista de la construcción para el verano de 2026

- grandes ventanales instalados en la sala de estar que separan la zona de estar de la terraza

- todos los apartamentos tienen vista al mar, distancia al mar aprox. 50 m en línea recta, proximidad a la playa

- suelos: suelos LVT de alta calidad (tablas de vinilo de lujo) de primera categoría, resistencia al desgaste, impermeables, aptos para calefacción por suelo radiante, cálidos al tacto, imitación de piedra natural que se integra visualmente de forma ideal en el entorno, en terrazas y baños azulejos cerámicos de alta calidad

- puertas de entrada antirrobo

- carpintería: puertas interiores - puertas italianas de diseño con marcos y herrajes ocultos, alineadas con la pared

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carpintería exterior: carpintería de PVC color antracita con persianas y mosquiteras

- cada apartamento tiene su propio contador de electricidad y agua, drenaje a fosa séptica - biorreactor

- comunicación entre apartamentos mediante escalera común interior

- los apartamentos en la segunda planta cuentan con terraza en la azotea

- en las terrazas de la azotea se ha realizado la preparación (suministro de electricidad y agua)

- los apartamentos en planta baja tienen piscina propia

- a cada apartamento le corresponden 2 plazas de aparcamiento exteriores y estación de carga para vehículos eléctricos

- baños equipados

- cada apartamento incluye cocina de lujo a medida con electrodomésticos integrados

- calefacción/refrigeración: calefacción por suelo radiante en los baños y aire acondicionado en cada habitación (un total de 4 aires acondicionados)

- fachada: fachada térmica de 10 cm

- los apartamentos son propiedad de persona jurídica y están en régimen de IVA

- IMPORTANTE: EL COMPRADOR NO PAGA EL IMPUESTO DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES DEL 3%

- NOTA: posibilidad de compra de todo el edificio, precio bajo consulta



El apartamento S5 está ubicado en la segunda planta del edificio, tiene una superficie bruta total de 110,55 m2, superficie neta de 98,80 m2 + 2 plazas de aparcamiento.

Consta de vestidor, 2 baños (2,55 m2 + 3,76 m2), 3 dormitorios (10,20 m2 + 9,35 m2 + 6,33 m2), sala de estar con cocina de 36,05 m2, logia con superficie de 35,00 m2 neta 26,25 m2 y balcón de 4,00 m2 neto 1,00 m2, + 2 plazas de aparcamiento exteriores y estación de carga para vehículos eléctricos. A este apartamento le corresponde también una terraza en la azotea de aproximadamente 120 m2, con una hermosa vista panorámica.



Otros apartamentos en venta:

S1 planta baja con piscina - RESERVADO

S2 planta baja con piscina - RESERVADO

S3 - 1ª planta NP 102,17 m2 - 378.029,00 euros

S4 - 1ª planta NP 100,66 m2 - 352.310,00 euros

S5 - 2ª planta NP 98,80 m2 - 424.840,00 euros

S6 - 2ª planta NP 97,10 m2 - 398.110,00 euros



Otras informaciones:

SMILJANA DRK

T. + 385 98 492 873 (WhatsApp)

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Oficina: ZADAR, U.B.JOSIPA JELAČIĆA 1D