Casa unifamiliar 339 m², Novigrad

Ubicación de la casa:
Esta lujosa casa se encuentra en las afueras de Novigrad, a 3 km del mar y del centro de la ciudad. El vecindario es tranquilo y ordenado, y está compuesto por pequeños edificios residenciales, casas familiares y casas de vacaciones. Dado que la casa está situada en el borde del pueblo, goza de mucha privacidad, y todo está rodeado de naturaleza, viñedos y olivares. La casa se encuentra al final de la zona edificable, al borde del bosque.

Distribución de los espacios:
La casa tiene forma de U y consta de planta baja, primera planta y sótano.

En la planta baja hay un salón muy amplio y diáfano con cocina y comedor (65 m2), así como un aseo de invitados y un lavadero.
La segunda parte de la casa contiene un dormitorio con un gran baño en suite y un despacho. El dormitorio dispone de vestidor tipo walk-in.
La tercera parte de la casa también incluye una sala de wellness (caseta junto a la piscina) con aseo.

Desde todas las partes de la planta baja hay acceso directo a la terraza interior de la casa, en forma de atrio, rodeada por muros en tres lados y parcialmente cubierta. Allí se encuentra una gran piscina con zona para tomar el sol y un olivo centenario (115 años). En esta zona también está prevista una cocina de verano.

En la primera planta hay tres dormitorios y dos baños. Dos dormitorios comparten un gran baño y tienen un balcón común con vistas al paisaje circundante, mientras que el tercer dormitorio tiene su propio baño. Además, en la primera planta hay una amplia terraza soleada, abierta y casi oculta a la vista, de uso compartido.

En el sótano hay un garaje subterráneo con espacio para una autocaravana y un coche, o alternativamente, hay espacio para tres coches. Aquí también se encuentran la sala de calderas y el equipamiento de la piscina.
Desde el garaje, a través del amplio sótano, se accede directamente al atrio.

Parcela:
Delante de la casa hay un gran aparcamiento abierto para tres o cuatro vehículos y la entrada al garaje subterráneo. En el otro lado de la casa hay una gran piscina climatizada y cubierta (55 m2) con zona para tomar el sol, ducha exterior (agua caliente y fría) y vistas a la naturaleza circundante. El resto de la parcela está bellamente ajardinado con césped y plantas ornamentales. Toda la propiedad está vallada y cubierta por un sistema de vigilancia.

Equipamiento:
La casa está equipada con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado para calefacción y refrigeración. Hay sistema de sonido (Sonos) instalado en toda la casa, así como en el exterior.
La casa se alquila actualmente con fines turísticos y se vende completamente amueblada y equipada.
El precio indicado es neto, sin IVA. El objeto de la venta es la empresa propietaria del inmueble, por lo que el comprador no paga el impuesto sobre la transmisión de inmuebles.