Terreno urbanizable en Venta

Istra Vižinada-građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom

iz naše ponude izdvajamo građevinsku parcelu površine 561 m, s podmirenim komunalnim doprinosom, pravomoćnom građevinskom dozvolom te izrađenim projektom kuće za odmor ukupne stambene površine 272,53 m, uz bazen od 44,66 m.

Predviđeni objekt uključuje četiri spavaće sobe, dvije natkrivene terase s ljetnom kuhinjom u prizemlju, dnevni boravak, teretanu i wellness prostoriju na drugom katu, kao i pripadajući bazen.

Planirana kuća je koncipirana kao dio dvojne građevine i jednom se stranom naslanja na objekt na susjednoj parceli. Unatoč tome, nalazi se na zasebnoj katastarskoj čestici, posjeduje vlastitu građevinsku dozvolu i može se graditi neovisno o susjednoj nekretnini. Obje parcele su u vlasništvu iste osobe.

Građevinska dozvola ishođena je prije izmjena urbanističkog plana općine Vižinada, prema kojem danas nije dopuštena izgradnja drugog kata. Na parceli se nalazi HEP ormarić s priključkom električne energije te šaht s vodomjerom, dok kanalizacijska mreža prolazi uz asfaltiranu ulicu uz samu parcelu. Lokacija se nalazi na rubu građevinskog područja i omogućuje otvoren pogled na poljoprivredno zemljište, Motovun i Učku.

Komunalni doprinos u iznosu od 7.500 eura je u cijelosti plaćen i uključen u cijenu nekretnine.